10月北京CPI涨幅2.9% 预计房屋租金继续上涨

　　北京市居民消费价格指数(CPI)重回2时代。北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布数据显示，北京市CPI同比上涨2.9%，较上月下降0.1个百分点，高于全国10月份CPI1.7%的同比涨幅。

　　□数据发布

　　四大类商品涨幅收窄

　　北京市统计局昨天发布的数据显示，10月份本市CPI同比上涨2.9%，涨幅较上月缩小0.1个百分点，环比上涨0.3%，较上月缩小0.5个百分点。从八大类商品及服务价格指数来看，呈现同比“七升一降”的态势。“七升”中，除居住类价格涨幅扩大0.8个百分点、医疗保健和个人用品价格扩大0.5个百分点、娱乐教育文化用品及服务价格涨幅与上月持平外，其余四大类涨幅较上月呈现不同程度的收窄。“一降”中，交通和通信价格同比下降1.0%，降幅较上月收窄0.5个百分点。

　　具体来看，居住类价格上涨最大，同比上涨5.0%，其中，住房租金同比上涨5.6%；娱乐教育文化用品及服务价格涨幅次之，同比上涨4.7%；而食品类价格同比上涨3.2%，较上月缩小1.5个百分点。

　　10月PPI下降3%

　　此外，10月北京PPI(工业生产者出厂价格)同比下降3%，降幅与上月持平。环比下降0.2%，降幅比9月扩大0.1个百分点。此外，北京市工业生产者购进价格同比下降2.9%，降幅比上月缩小0.7个百分点。

　　□分析

　　食品价格推动作用减弱

　　据市统计局测算，在10月份2.9%的CPI同比涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素约为-0.2个百分点，新涨价因素约为3.1个百分点。其中食品价格同比上涨3.2%，涨幅较上月缩窄1.5个百分点，对CPI的推动作用降至30.3%，较9月食品类价格对CPI上涨42%的推动作用进一步减弱。具体来看，鲜果价格上涨9.7%，鲜菜价格下降7.4%，猪肉价格下降14.6%。

　　中国人民大学经济学院副院长刘元春表示，农业连续9年丰收，在粮食的供给上起到了稳定的效果；此外由于生猪存栏量处于高位，导致猪肉价格同比出现下降；再加上前期农超对接一定程度上降低了运输成本，所以10月食品价格涨幅继续回落。

　　服务类价格继续走高

　　刘元春告诉记者，10月北京CPI变动与全国走势相同，都是以食品价格涨幅回落为主导致CPI涨幅出现回落，此外非食品价格继续呈现轻微上扬态势。

　　10月服务类价格继续涨幅明显，具体来看，娱乐教育文化用品及服务价格上涨4.7%，居住价格上涨5%，涨幅均处于高位。

　　刘元春分析，服务类价格与劳动力成本密切相关，一旦劳动力成本上涨，服务类价格也会释放。而近几年劳动力成本一直处于上涨区间，10月随着人们的消费预期增强，服务类价格也有所增加。而房租方面由于去年11-12月基数较低，因此10月同比涨幅明显。

　　服务价格消费比重高于全国

　　针对北京CPI涨幅远高于全国(1.7%)这一情况，刘元春解释，北京CPI涨幅与全国差异巨大，主要是因为北京服务价格消费所占比重较高，鉴于目前劳动力成本因素持续处于上扬区间，服务类价格上扬的压力持续存在；此外，大城市的集聚效应，也使得价格的反弹程度也比全国明显。

　　预计未来房屋租金继续上涨

　　由于居住类价格在CPI中所占比重较大，因此房租也是值得关注的话题。10月北京同比上涨5.6%，远高于上月4.8%的涨幅，未来租金涨幅将会如何变化？中原地产市场总监张大伟表示，“从环比情况上看，鉴于8、9月份学生毕业租房高峰期已过，今年10月租金的环比涨幅并不明显。鉴于影响租金的因素如限购政策、物价上涨，以及房价压力依旧存在，加上北京大城市的集聚效应需求会处于高位，预计未来租金还将继续出现上涨”。但随着北京地铁的不断开通，城区租房压力可能会相对缓解，整体涨幅会不断放缓。而保障房方面，预计得到明年才会对租金产生一定程度的影响。

　　未来CPI走势在可控范围内

　　就未来两月的物价走势，刘元春表示，目前全市价格形势总体平稳，未来可能会出现轻微反弹，但整体会在3%左右波动，不存在价格快速上扬的情况。“大环境下，由于整体经济出现触底反弹，持续回落的情况也不会再出现。”从中长期分析，国际流动性扩张，以及气候因素的不确定性会带来一定的压力，全年完成4%以内的目标可以实现。

　　本报记者顾梦琳