温州房价普跌30%以上 大量投资客被深套

　　初冬，温州，寒风乍起。为了调查近期一直处于风口浪尖的温州楼市真相，记者在这个落叶缤纷的季节，来到温州。

　　经过几天的走访，记者深切感受到了温州楼市的寒意。这座曾经走出中国最早一批炒房客的城市，这座曾经不断演绎炒房暴富神话的城市，如今正承受房价泡沫破灭带来的阵痛。与巅峰时相比，如今温州的房价已经跌去三四成。无论是开发商还是投资客，都已经付出了代价，接下来他们要思考的，是阵痛之后温州楼市如何走上一条健康发展之路。

　　房价普跌30%以上

　　“凯润花园这个价还能还多少？”

　　“现在的价格哪有什么水分，房东都是很诚心卖的。”

　　11月16日下午，在温州飞霞南路上一家叫做“温州之家”的二手房中介门店内，一名购房者正试图与中介老板方春生讨价还价。

　　“这个小区的房子价格最高的时候超过4万元/平方米，现在大多数房源售价不到2.5万元/平方米，楼层好带装修的房源，也只能卖到3万元/平方米左右。”方春生向购房者大吐苦水，意思是现在的价格已经很实惠了。不过购房者似乎并没有动心，而是向他询问其他房源。

　　趁着空闲，记者和方春生聊了起来。他是土生土长的温州人，前前后后从事二手房中介快有10个年头了。门店开在温州闹市区，毗邻大南门商圈(温州的大南门相当于杭州的武林门)。当问及温州房价到底降了多少，方春生挠了挠头说他对房价已经麻木了，反正从去年年初开始，房价就一直往下跌，每个月都会有变化。

　　“到我们这里来挂牌出售的都是大南门区域的房源。这个区域的房源以老小区为主，2010年底的时候单价4万元起步，现在是3万元起步。照这样算下来，房价跌了三成。”方春生说。