北京地税否认房产税部署 专家:征收时机尚不成熟

　　中国经济网北京1月31日讯（记者 李方） 今日有媒体报道称“北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门，就等待批复了，如能获批，最快在今年上半年就会实施”。上午9点23分，北京市地方税务局官方微博予以澄清，表示“北京市地方税务局经调查证实，我局工作人员没有接受过华夏时报记者的采访，尚未接到上级部门有关工作部署的通知”。

　　北京地税局否认存房产税部署

　　北京市地方税务局发表官方微博称，“2013年1月31日，部分网站、微博转发华夏时报《京版房产税要来了起征面积或人均24㎡》一文。北京市地方税务局经调查证实，我局工作人员没有接受过华夏时报记者的采访，尚未接到上级部门有关工作部署的通知。”

　　中国城乡建设经济研究所所长陈淮发微博说，“我不信，也劝诸位不要信。不是不信北京有自己的试点方案，是不相信这个据自无名无姓的“人士”的方案！”

　　也有网友表示，“北京地税辟谣说没接到上级有关房产税工作部署的通知，这个辟谣值得推敲，都还在审批过程中，自然不可能下达工作部署的指令，所以还是将信将疑吧，可能真的，也可能假的！”

　　目前，“北京房产税方案上报”的传闻引起地产股，特别是北京地产股暴跌，首开股份暴跌近5%。

　　专家：征收房产税时机尚不成熟

　　财政部财政科学研究所所长贾康一直支持房产税试点范围扩大。他认为，从中国地方税收体系来看，房产税改革是非常必要的；对应国民经济中房产调控需要标本兼治这个角度来看，从中国收入分配需要有效遏制差异扩大来看，房产税改革也是非常必要的。

　　也有不少人士担心北京征收房产税的时机并未成熟。北京房地产业协会秘书长陈志就曾表示，“预计北京暂时不会成为房产税试点，不过相关部门短期内可能会拿出一套方案，涉及地区尚不好确定。”

　　陈志认为，以北京复杂的住房结构状况来看，征收房产税时机尚不成熟。房产税技术上的问题实际上并没有完全解决，征收原则也需要进一步明晰。目前，北京存在央产房、仅有使用权的房屋、经适房、限价房、公租房、定向安置房等十多种房屋权属关系，要理清历史成因、有无缴纳土地出让金等情况，比较复杂。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，在土地财政不变的市场背景下，征收房产税是为房价做加法，“房产税的征收，有可能导致开发企业或投资客将房产税的成本转嫁给购房者，难以起到遏制房价上涨的作用，反而会促使房价进一步上涨。”

　　相关税务专家建议，住房兼有消费品和投资品的双重属性，在扩大房产税改革试点问题上，要充分考虑居民基本住房需求，对属于基本住房需求的部分予以一定的税收优惠。对所有权人自住的第一套住房应全额免税；对存量或增量的第二套住房拟征一定的房产税；对存量或增量的三套及以上住房课以重税并实行累进税率。