北京住建委：公维提取将简化 有望设立应急备用金

　　海淀区的阳春光华小区去年曾被媒体报道出现屋顶漏水问题，昨日，市住建委副主任程建华带队对媒体曾曝光的物业问题现场检查整改落实情况。

　　程建华表示，北京将进一步改革完善住宅专项维修资金相关政策，简化资金支取使用相关手续。

　　物业公司垫付资金维修楼顶漏水

　　6号楼是阳春光华小区去年出现漏水的楼栋之一，小区居委会负责人说，小区的情况比较复杂，既有一些中央单位的房改房，还有一些是纯商品房。业主缴纳的住宅维修资金不但有些还未归集到位，而且一些产权单位的维修资金尚未进入业主大会的账户。

　　同时，业委会去年迟迟没有换届，公章已经过期。因此造成了提取住宅专项维修资金困难，导致漏水问题迟迟得不到解决。为尽快解决居民的难题，物业公司垫付了35万元，目前漏水的4栋楼已经修缮完毕。

　　有望设立应急维修备用金

　　按照提取使用维修资金的一般程序，需要三分之二相关业主的同意。但像维修楼顶漏水这样的问题，往往高层业主着急，低层业主却因事不关己，并不关心。凑足三分之二同意并不容易。阳春光华小区起初在维修屋顶漏水时，也遇到这样的难题。

　　程建华说，在保障资金安全的前提下，提取使用维修资金的手续可以再简化。市住建委正在针对物业管理中出现的问题，制定解决的政策，其中就包括改革完善住宅专项维修资金相关政策，简化资金支取使用相关手续。

　　“可以采用应急维修的备用金制度，在住宅专项维修资金中先拿出一部分作备用金，如果出现了楼顶漏雨这样需要立即维修的情况，可以先使用备用金立即维修，之后再履行提取使用维修资金的相关程序。”程建华说，不用物业公司垫钱，也能免去物业公司对大修不上心、给业主留隐患的情况。