述评：以更大决心和智慧推动房价合理回归

点击新华网上的“２０１３年全国两会微建言排行榜”，关于“房价物价”的内容排在第二位。新的一年以更大的勇气和智慧推动房价合理回归，是群众对政府的热切期盼。

近年来，房地产调控政策密集出台，动用政策工具之多前所未有。特别是自２０１１年开始实施的住房限购、差别化住房信贷和税收、增加土地供应等综合性政策措施，对合理引导住房需求、缓解供求矛盾、稳定房价特别是一些热点城市房价过快上涨，发挥了关键作用。但是自２０１２年四季度以来，部分地区放松调控的意愿有所增强，出现了住房成交量价齐升的势头，引起了人们的关注。

进入２０１３年以来，部分热点城市和区域中心城市交易量持续放大，房价反弹趋势明显，加之一些不实信息的误导，市场预期出现变化，部分城市非理性购地购房现象有所抬头。２月２０日，国务院常务会议出台五项政策措施，释放坚持调控不动摇的信号，及时扭转市场预期，巩固调控成果。

国家统计局专家表示，从当前住宅市场来看，供求总体是平衡的，房价走势趋于稳定是有基础的。

一方面保障房大规模建设，２０１３年城镇保障性安居工程将基本建成近５００万套、新开工６００多万套，城市和国有工矿（含煤矿）、国有林区、垦区棚户区改造以及非成片棚户区危房改造还将新增大量的新建住宅。

另一方面统计资料显示，截至２０１２年底，全国住宅待售面积为２．３６亿平方米，同比增长３０．６％。若按照２０１２年全年销售９．８５亿平方米，月均销售０．８亿平方米的规模估算，库存的２．３６亿平方米待售面积可销售近３个月。