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分享到QQ空間中國經濟網編者按：據新華社消息，國家統計局18日發布的11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，11月70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的達到53個，創年內新高。同時廣州、深圳新房開盤出現“通宵排隊”購房﹔北京二手房加價70萬元銷售﹔南京、上海等地總價地王再現。年末，各種流言不斷助推樓市價格暴漲的預期。北京市住建委相關負責人表示，北京市房地產市場當前基本處於動態平衡之中，“恐慌購房”是個別開發企業制造假象、誘導消費者購買的違規炒作行為。
引子：京上廣深漲幅超過“銀十”
數據顯示，11月，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅價格指數環比全部上漲，且漲幅全部高於10月份水平。其中，漲幅最高的北京為0.8%，漲幅最低的上海為0.2%。張旭表示，一線城市房價漲幅尤為突出，新房和二手房環比漲幅遠超過二線城市及全國平均水平。在需求影響下，一線城市中看漲后市的預期也較為強烈。作為樓市的風向標，以往一線城市房價的上漲往往會吹響全國房價普漲的“沖鋒號”。因此，現階段樓市的回暖，也引發了不少購房者對於房價普遍大幅上漲的擔憂。
與此同時，網上關於年末二手房業主大幅提價、反價的情況也在不斷出現。此前有報道稱，北京某二手房一夜提價70萬元。記者採訪發現，這一消息已被証偽。記者從廣東中原地產了解到，目前二手房挂牌價格確實比年初出現上漲，但並未出現如2009年大規模反價情況，撕毀合同的情況只是少數。
國家統計局數據顯示，11月全國70個主要城市房地產價格同比上漲的城市達到53個，但環比增幅均未超過1%。
中國指數研究院院長莫天全表示，目前北京、上海、廣州、深圳等十大代表城市出清周期均值降至6.8個月，比年初縮短8個月。這是反映樓市未來供需變化的一個重要信號。
陳晟也表示，部分一線城市的庫存隻有不到半年的消化周期，未來供需壓力矛盾仍有可能凸顯。目前不少開發商業績完成度較高、資金充裕，年底前降價可能性不大，這確實擠壓了購房者的議價空間。
真相：北京房價沒瘋漲 年底“翹尾”屬正常
(來源:中國經濟網綜合)
