分享到人人
分享到QQ空間近期，關於北京樓市價格大幅上漲的報道令不少擬購房者擔憂。中原地產市場研究部分析指出，北京２月新建住宅成交量平穩，價格微漲，未現恐慌式購房。市場對出台政策的預期已經越來越強。
中原地產研究中心統計數據顯示，截至２月１８日，北京市新建住宅簽約套數為２６２３套，雖然超過２０１２年２月同期的２２０２套，但相比２０１２年４季度，並未出現明顯上漲。
中原地產研究中心截至２月１８日的熱銷項目統計數據顯示，本月與１月份重合的熱銷項目有５０個，其中均價出現微漲的有３６個，佔比為７２％，但波動幅度在３％以內的達到了２３個。本月，這５０個項目整體成交均價為每平方米２０２８７元，雖然大部分項目價格環比微漲，但高價項目在２月份的簽約比例減少。
“目前市場的漲幅更多體現在一線城市的二手房市場中。”中原地產市場研究部總監張大偉表示，各種報道中的漲價現象更多體現在二手房報價上，實際的成交價要低一些，報價漲幅高於成交價格漲幅。
中原地產市場研究部分析指出，按照北京市正常的網簽程序，２月份網簽數據反映的是１月下半月市場情況，而１月份數據反映的是去年１２月份情況。因此可以判斷，在２０１３年初，市場整體依然延續此前平穩微漲的趨勢，並沒有出現明顯加速上漲。而在限購限貸不取消的情況下，成交量價上漲幅度有限。
“雖然對價格上漲的預期依然佔主流，但市場對出台政策的預期已經越來越強。”張大偉表示。（完）
(責任編輯：李秀艷 )
（責任編輯：孫博洋、喬雪峰)
