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分享到QQ空間導讀：國家統計局22日發布的今年1月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，新建商品住宅環比上漲的城市為53個，佔比為76%﹔二手住宅環比上漲的城市為51個，佔比為73%。而且不同城市房價變化顯現出分化狀態，部分熱點城市和中心城市交易量持續放大，房價上漲較多﹔與此同時，在二、三線城市中，桂林、海口、南寧、無錫等城市則連續兩到三個月出現新房價格下跌，而一些尚未在統計之列的三、四線房價下降的城市更多。
據經濟之聲報道，房價持續回暖的連鎖效應已經開始顯現，尤其是在北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市，房價在限購的短暫低迷之后，現在仿佛又殺了個回馬槍。趙女士在暨南大學讀博士，未來決定留在廣州發展，看到房價一個勁兒上漲，她也不淡定了，決定馬上入市。
趙霞：看到房價一個勁兒的上漲當然著急啦。政策一直都在出台，但作用其實並不明顯，雖然最近看新聞說又要出台相關政策，但對於真正想買房的人沒有太大影響，再等的話，越往后越貴，還不如現在就買。
從統計數據來看，二線省會城市的房價漲幅相比“北上廣深”這幾個一線城市相對緩和，這種微幅上漲的態勢，已經讓那些投資需求開始向其他領域轉移。張女士河南省會鄭州已經有了房產，如今，她對投資樓市已經沒有興趣。
張女士：這兩年樓市也不是太好呀，像我身邊的人都會說，現在想通過炒房子再賺點那都不可能了，那個時代已經過去了。要是沒有房子、要居住，有這方面需求的話可能會考慮買。
剛剛從俄羅斯留學回國的小陳就是這種有剛性需求的人。小陳現在內蒙古首府呼和浩特市上班，他回來的第一件事兒，就是看房，雖然呼和浩特近期房價上漲並不算快，但他還是想盡快了結這樁心事。小陳正在籌集資金，准備出手一套每平米6500元的房子。
陳磊：回國的話，房子也是剛需，必須要買的。這幾年因為內蒙經濟發展比較快，所以房價漲幅有些離譜，七八千都有，而且市中心基本沒有空房了。
小陳依靠親戚朋友的幫助，還能在二線城市安家置業，已經算是非常幸運。現在，最痛苦的莫過於那些剛畢業沒幾年，仍然在一線城市苦苦打拼的年輕人。小唐在北京一家公關公司上班，她向記者感嘆，想靠自己努力賺錢在北京買房的願望，已經被現實狠狠地教訓了一番。
小唐：本來覺得畢業以后好好工作幾年，買個房應該還是一個可以實現的夢想，但是最近幾年房價繼續在漲，像四環的房子都3萬了，感覺買房的夢想越來越遠了，如果沒有家庭的支持隻靠自己奮斗真的很難。本來覺得在北京是為了尋找夢想，可是活得越來越卑微，甚至想回去之后的生活會更安逸。
有小唐這樣“想回老家發展”的年輕人並不在少數。他們辛苦攢下的這筆資金，雖然在大城市買房是杯水車薪，但在三四線城市卻是可以觸手可及的夢想。今年春節，全國很多三四線城市樓市火熱，很大的動力就來自於返鄉置業的年輕人。樊新偉是河南省漯河市一家房產中介的老板。
樊新偉：現在剛過完年，在外邊打工的回來買房子的很多，他們都是一次性付清，買的也著急，像春節這一段時間接觸的客戶都是外地回來的，就是返鄉置業。確實有一部分房子，去年買了一年都賣不出去，今年過完年就賣出去了，而且價格比之前高很多，今年普遍預期房價要漲。
由於很多三四線城市並沒有實行限購，土地和房源供應充足，因此在這輪房價反彈中，三四線城市房價漲幅相對較小。房地產專家楊紅旭認為，雖然很多年輕人選擇“回鄉置業”，但從資金保值增值的角度來看，他並不推薦。
楊紅旭：雖然有些人認為，為了保值，回老家買房子，但是要知道，很多三四線城市土地不稀缺、住房供應量比較大，但是需求並不那麼旺盛，因為很多三四線城市人口是流出的，所以你去買，是便宜，但是買了之后，以后的保值、增值功能，還真的不是一線和二線。所以我建議，如果錢少，那麼寧可在大城市買小戶型，新房買不起，可以考慮二手房。
幾天前，國務院又出台了調控房價的“國五條”，目前，還有很多想買房的人在觀望等待，希望在兩會之后，房地產調控政策能夠更加嚴格。但楊紅旭建議，如果是自主需求，就不要幻想房價未來會下降，而要趕快出手。
楊紅旭：現在有很多人問我，這個時候是不是還要繼續買房呢？我認為對於大部分自住需求者而言，依然是可以買的，因為即便是今年四季度甚至明年房價會有小幅的回落，但很有可能回落之后的房價水平依然高過現在。所以現在我很難建議，但我不建議真正的自主客，太奢望房價會出現明顯下滑，太奢望政策效果，他們可能以后要后悔。
