北京樓市再現日光盤 平均10人搶一套房

昨日上午，北京通州某樓盤開盤3小時，400余套房全部現場完成預購。記者調查了解到，上周，因傳聞各地“國五條”細則將在4月出台並執行，因此，二手房市場相比前周成交量已經明顯減少，但部分城區在售房源仍呈“一套房源多家搶”的狀態。業內人士對此分析認為，“國五條”有關個稅將按20%差價征稅的細則影響了二手房市場，也側面推熱新盤。

昨天上午9點多，相關網站有關北京通州某樓盤“10人搶一套，樓市再現搶房潮”的帖子迅速引起了關注。該帖子稱， 位於通州的某樓盤昨天開盤銷售484套房，有4130人參與排號，平均10人搶一套房，並稱“今早不到9點，就已有上千名購房者到現場等候開盤，場面和高峰期的地鐵站有一拼”。記者就此進行核實了解到，昨天上午，該新盤確實有4000余人參與搖號。截止到昨天中午，3小時內400余套房已經全部完成預購，出現所謂“日光盤”。

對此，有購房人表示，該樓盤的戶型為55平方米到89平方米的小戶型，均價18000元/平方米，屬於剛需產品，熱銷在意料之中。也有購房人表示，“‘國五條’細則將在4月落地，買二手房有可能面臨按‘差價20%繳納個稅’風險”的傳聞推動新房市場走火。部分業內人士認為，這類“日光盤”的出現不排除開發商長時間預熱“醞釀”。

記者對中原地產、鏈家地產等多家中介門店的調查了解到，相比前一周，二手房成交量已經出現下降態勢，但城區在售二手房房源仍然處於“一套房源多家搶”的“搶購”狀態。

市房地產交易管理網最新成交數據顯示，3月23日，新建商品住宅期房簽約1018套﹔現房簽約267套﹔二手房簽約 380套，日成交量未見明顯上浮。

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