外地項目“扎堆”北京春季房展 參展數佔近八成

　　記者7日從即將舉辦的北京房展組委會獲悉，本屆北京春季房展國內參展房地產項目數有望突破200個，其中，京外項目將是參展絕對主力，參展項目數佔到近八成。

　　限購引發大量項目進京參展

　　有“樓市風向標”之稱的北京春季房地產展示交易會將於4月11日至14日在北京展覽館舉辦。北京房展組委會副秘書長鄭向東7日在接受記者採訪時說，從目前情況預計，到本屆春展開展時，國內參展項目將突破雙百，其中預計北京項目在50個左右，而外地項目佔比數將超過七成五。

　　本地項目中，五至六環項目將超過50%，分布於順義、豐台、大興、昌平、房山、延慶、密雲等多個區縣，物業類型涉及普通住宅、花園洋房、公寓等，戶型以70至90平米的小兩居和小三居為主。

　　北京以外項目則主要來自天津、河北、遼寧、山東、海南、雲南等地區，區域組團是本屆展會的最大亮點，目前已確認參展的有山東蓬萊、黑龍江伊春、海南海口、海南萬寧、雲南大理等五大組團，其中，山東蓬萊、黑龍江伊春、雲南大理均為首次組團參展。

　　“新出台的北京國五條細則，令一批不限購或者限購相對沒那麼嚴格的城市或地區房地產項目，對於承接北京購買力抱有較大期望。”

　　鄭向東說，像許多國家首都一樣，北京出現人口膨脹、交通擁擠、房價高漲、發展空間受限、改善環境壓力加大等突出問題，借鑒國際經驗，分散功能勢在必行。

　　周邊項目看重“北京購買力”

　　近日出台的北京“國五條”細則規定，自3月31日起，京籍單身人士限購一套房，出售非唯一住房征收20%個稅。

　　在業內人士看來，一些城市或地區地產項目憑借日益便利的交通、優美的生活環境、逐漸完善的城市配套等優勢，吸引一批在京工作人員和有養老、短期度假的購房者的目光。

　　以環首都經濟圈的河北、天津為例，本屆春展來自河北、天津的地產項目將突破30個，鄭向東說，這些區域地產項目在承接更多北京購買力方面十分積極，參展項目區位涵蓋廊坊、固安、燕郊、懷來、涿州、承德、秦皇島、武清等。