房地美第一季度淨收入46億美元 連續六季度盈利

　　美國住房抵押貸款融資巨頭房地美8日發布財報說，隨著住房市場持續回暖，該公司今年第一季度實現淨收入46億美元，為連續第六個季度盈利，高於前一季度的45億美元。

　　財報顯示，當季房地美主營業務中的獨棟住宅業務盈利12億美元，低於前一季度的14億美元，公寓住宅業務盈利5.85億美元，高於前一季度的4.94億美元。同期，房地美總收入為70億美元，高於去年第四季度的57億美元。

　　財報還顯示，房地美的信貸質量持續改善。今年第一季度，2008年以后的貸款業務，即高信用級別資產佔獨棟房屋信貸擔保投資組合的比例上升到67%，這部分貸款的嚴重拖欠率僅為0.38%，遠低於2005年至2008年貸款業務的9.48%。同時，當季貸款拖欠率保持在行業基准水平以下，其中獨棟房屋貸款嚴重拖欠率為3.03%，多戶住宅貸款拖欠率為0.16%。

　　作為政府支持企業，房地美肩負為住房市場提供優惠利率融資的使命。自2009年以來，房地美通過購買貸款或發放抵押貸款支持証券，為市場提供了1.9萬億美元流動性，幫助近960萬美國家庭購買或租住房屋，幫助超過83萬個家庭避免喪失抵押房產。

　　美國次貸危機爆發后，房利美、房地美兩大房貸巨頭面臨破產困境，在接受巨額救助資金后於2008年9月被美國政府接管。截至2013年第一季度，房地美一共向財政部申請援助資金713億美元，共返還股息296億美元。

　　受房貸利率屢創歷史新低、投資需求增加等因素刺激，美國次貸危機以來的房地產頹勢在去年上半年觸底。近期，相較於其他經濟領域的放緩，房地產業穩定復蘇的態勢頗為搶眼。(記者王宗凱 高攀)