張立群：在高品質城鎮化建設中增加住房供給 穩定房價

圖為張立群與主持人交流

新華網消息 7月4日下午，國務院發展研究中心宏觀經濟研究部研究員張立群就“解讀上半年中國經濟形勢”這一主題接受新華網的專訪。張立群表示，在房地產市場調控方面，一方面要分情況管理買房需求，即對不合理買房需求堅決控制，對合理需求要積極地給予支持和引導﹔另一方面要努力增加住房的供給，從而達到穩定房價的效果。

張立群指出，在房地產調控方面，一是要注意穩定房價，即讓房地產市場的供求關系大體平穩。他強調，要做到這一點最重要的是要把不合理的買房需求堅決管住，即堅決抑制投資、投機性買房，這種管理包括限購、未來也包括制度性的建設，例如擴大房產稅的試點。

另一方面，對居住性的買房需求要支持。“我覺得這個支持特別反映在貨幣政策方面，比如說我們在首付的比例這些方面給予一定的支持”，張立群指出。但是，這個情況要根據各地不同特點進行有區別地自主選擇。張立群分析，房地產的供求關系具有地域性，應該給地方政府相機抉擇的空間，讓其針對本地房地產市場的問題選擇有針對性的政策，來實現穩定房價、穩定房地產銷售形勢的目標。

他表示，從一線的大城市來看，現在房地產的主要矛盾是供不應求，在短期內供給不能顯著增長的話，管理需求是一個必要的手段。他指出，管理買房需求要區別對待，即對不合理的買房需求堅決控制，特別是要通過制度建設提高這種控制的水平﹔但是對於合理的買房需求，也就是剛性的、改善性的買房需求，還是要積極地給予支持和引導。

此外，還要努力增加住房的供給。他說，“在整個高品質城鎮化的進程當中，都要把增加供給作為一個重大任務，通過城市承載能力的提高、城市支持各種住房建設來支持城市住房供給的較快增加，這對穩定房價有積極的意義。同時，他指出，由於人力資源、產業主要還是集中在一些一線大城市，未來高品質的城鎮化需要有一個更合理、更科學的長遠規劃。