遠洋地產虛假宣傳追蹤 業主舉報合同中手印造假

合同上出現“假手印”

大連遠洋時代城樓內牆角滲水

7月11日，中國經濟網曝光了大連遠洋時代城因涉嫌虛假宣傳，而遭多名業主拉橫幅抗議一事，對該小區得房率低、配套設施不齊全、不合理收費等問題進行報道。近日，又有業主向記者爆料，稱其購房合同中，竟然出現“假手印”。

此外，也有已收房業主向中國經濟網記者投訴，稱交房不足半月，房內牆角滲水、瓷磚破碎等質量問題已顯現。更讓業主們無法接受的是，還未入住，小區的物業費就在醞釀漲價了。

記者致電遠洋地產大連遠洋時代城的數位工作人員，但對方均以正在開會為由挂掉記者電話，后記者再次聯系對方，均無人接聽或回復。

對於物業費漲價一事，大連遠洋時代城物業部門則告訴記者，物業費標准符合相關規定，業主所說的每平方米1.58元是前期的收費標准，后期成立業主委員會后就會漲至每平方米1.9元。且已經與業主簽了相關協議，上述事實也早就告知業主了，但也可能是售樓人員當初沒有說清楚，給業主帶來誤解。

合同出現假手印 業主：壓根就沒按過

據12號樓的業主楊女士稱，她的購房合同中存在偽造手印的問題。“我去年9月份左右簽的合同，簽合同時沒有看到戶型圖，開發商說有沒有都一樣”，楊女士告訴記者，等她12月份去拿合同時，卻發現合同中多了一份戶型圖，而蹊蹺的是，這一頁還有“自己”的手印。

“一看就不是我的手印，我根本就沒按過”，楊女士確定，這個手印是遠洋偽造的業主手印。對此，楊女士曾向售樓處的一位負責人詢問，也向客服反映過，但對方均避而不答。“現在，又有遠洋地產的人說是業務員疏忽，有些沒按手印，可我們這個壓根沒按過，但卻被人按上了”。

除了手印，此戶型圖也有玄機。據楊女士稱，其房子為B戶型，合同中的戶型圖與自己當初看到的樣板房不一致。按照戶型圖，餐廳的那堵牆要比樣板間的厚一些。“樣板間放餐桌處的牆沒有那麼厚，可后來驗房時發現那位置連個餐桌都放不下了”，楊女士說。

楊女士反映的問題在小區1期樓房中的6號、7號、10號、11號、12號樓都存在。而同在12號樓的業主張先生，也告訴記者，自己戶型圖上的手印也非自己所按，“很模糊，我確定不是我自己按的”，此外，張先生的戶型圖同樣存在與樣板間不一致的問題。

業主發現房子與樣板間的出入后，便要求遠洋整改，遠洋地產為業主砸掉了多余的牆體。然而，據楊女士反映，除了12號樓，其它樓多出的那堵牆都被砸掉了。“唯獨我們，還剩下一些，開發商說不能全砸掉，否則曖井無處放。可是現在牆砸掉一半多后，餐桌還是放不下”，楊女士抱怨。

交房不足半月 房內現多處質量問題

11號樓的劉先生目前已收房，他告訴記者，“房內地上鋪的瓷磚現在已經有破碎的了，交房才一周，空鼓現象較多”。

此外，劉先生還向記者反映，目前小區地面下陷處較多，“一看就是回填土層較薄，這兩天大連下雨，部分下陷處開始有積水”。

4號樓的一位業主江先生也於近日收房，他向記者投訴稱，我們現在這批交房的，使用的都是臨時電，根本沒有正式通電。江先生曾親自到樓裡查看，發現電表箱裡連塊電表都沒有，雖然物業告訴江先生“這樣你們裝修就不用花電費了”，但江先生還是懷疑，遠洋地產是違規交房：“實質是手續不全，電業局沒有給安裝！”

更讓江先生感到氣憤的是，這兩天大連下雨，房子竟然出現多處滲水的現象，“南面臥室的牆根底有水滲入，窗戶邊上也滲水，廚房的一管道附近也滲水”，江先生認為：“這應該是房子的防水沒做好”。

江先生向記者抱怨，“因為老婆要生孩子了，所以著急收了房，可現在屋子又滲水，也沒法立刻裝修了，我現在還在外面租房子，一個月1500元”。江先生為此找過物業，對方稱會找施工單位維修，不過，還要靠開發商，物業可能能力有限。“總而言之，修好的可能性不大”，江先生估計。

物業費醞釀漲價 業主稱此前未通知

7月12日，12號樓的業主馬女士去驗房，在簽物業協議時發現，物業收費標准要從合同上的每平方米1.58元漲至1.9元。

遠洋地產給馬女士的解釋是，前期是每方平米1.58元，原因是有地產補助的0.32元，而成立業主委員會后同樣服務則要按每平方米1.9元標准收費。而且此前售樓顧問應該已經說過了，也簽過臨時物業約定，都有說明。

對此，馬女士不以為然：“物業協議是我昨天才簽的，之前沒通知我要漲到1.9元的標准，合同也沒標注”。

據馬女士稱，7月14日，她又去驗房，碰到幾個業主，“我問他們合同上的物業費是多少，也都說是每平米1.58元”。

除了馬女士外，很多業主也聽說物業費要漲價了，但接受記者採訪的幾位業主均稱此前未聽說過此事，也沒有簽過什麼臨時協議，“售樓顧問要是說物業費每平方米1.9元，誰還買啊”，一位業主氣憤的表示。

馬女士說：“如果用遠洋地產的說法，確實在售樓時交代過，或者確實在合同中體現了這樣的內容，我認可。但是現在，既沒提前告訴我，合同裡也沒有，我買房快兩年了，現在交房時才說有這麼一條，我肯定不能認可”。(“民生說道”記者臧允浩)