中產階層“上美國看房” 英國成新目標

　　這個黃金周，伴隨房價上漲，“一線城市不能買，就去二線城市買。要是國內不能買，就去外國買。”“中國式買房”已經從國內“搶購”轉到國際“血拼”。在國內限購令等調控政策的制約下，購買國外房產的價值逐漸顯現。

　　《福布斯》關注中國買家

　　前不久剛結束的北京秋季房交會上，外地項目和海外項目成為絕對主角。尤其是海外項目，佔到參展企業半壁江山，來自美國、英國、澳大利亞、塞浦路斯等30多個國家的開發商瞄准中國人錢包。大部分歐美國家還給予很多增值優惠：例如，塞浦路斯打出“30萬歐元買房送戶口”的旗號，而希臘則喊出“購買25萬歐元房產獲希臘居留身份”的口號來搶客。

　　美國《福布斯》雜志撰文稱，國慶黃金周時期，數十萬腰纏萬貫的中國人蓄勢待發，漂洋過海到全球各地看房或購房，尤其是美國市場。相對於國內一線城市高房價，產權限制，國外永久土地使用權、999年房產權，還有5萬英鎊以及10萬美元全額房價對投資者更具吸引力。

　　在中國海外置業的目的地中，美國是他們看房的最優先國家。其中最多的是選擇在奧蘭多、加利福尼亞和紐約的皇后區置業。截至2013年3月的過去一年中，國際買家在美國買房規模達到682億美元，其中中國買家貢獻82億美元，成為美國房地產第二大買家。

　　深圳綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁認為，其實對方國家就是想利用我們的大量資金去刺激他們疲軟的經濟。這是國際上常用的一種經濟刺激的手法。

　　新“價值窪地”——英國

　　在英國，僅最近兩個月內，中國人在倫敦買房的投資就高達1.2億英鎊，約合12.7億元人民幣。在倫敦的金融區——金絲雀碼頭，1/3的新售房屋被來自中國內地和香港的買家買走。2010年倫敦一成新房被中國人買走。著名的房屋中介公司——第一太平戴維斯也披露，有大量海外資金涌入倫敦房地產市場，其中，來自中國的資金增長較快。

　　提供國際房產搜索服務的一家網站顯示，國慶黃金周前兩個星期，該網站房產搜索量飆升66%。　　

　　韓國等成新熱點

　　在這個“黃金周”，新興的東南亞地區以及韓國等也成為中國買家“血拼”目標。

　　數據顯示，韓國房價連續十個多月走低，可自從以“中國媽媽們”為首的購房者蜂擁而至，韓國冷清的房市便注入了一針強心劑，尤其是在濟州島。

　　在韓國，外國人隻要在濟州島的度假村、酒店等“以休養為目的的居住設施”投資逾5億韓元，約合270萬元人民幣，便可取得居住簽証(F-2)，5年后自動獲得永久居住權，即韓國綠卡。這一政策實施后，中國人大舉購房。截至今年3月底，中國人擁有的濟州島土地面積由2010年底的4.9萬平方米增加到48.5萬平方米，兩年多時間裡增加了近9倍。