央行：房價同比上漲的城市個數持平 房貸增速略有回升

人民網北京11月5日電 （記者 喬雪峰） 今日，央行發布了2013年第三季度中國貨幣政策執行報告，報告中指出，全國商品房成交量增速回落，房價繼續上漲，房地產開發投資增速放緩，房地產貸款穩定增長。

報告中指出，房價同比上漲的城市個數持平，環比上漲的城市個數增加。2013年9月，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格同比上漲的城市有69 個，與6月份持平，同比價格上漲的城市中，漲幅最高為20.6%﹔二手住宅價格同比上漲的城市有68 個，與6 月份持平。新建商品住宅價格環比上漲的城市有65 個，比6 月份增加2 個﹔二手住宅價格環比上漲的城市個數有63 個，比6 月份增加8 個。

報告中指出，商品房銷售增速繼續回落。前三季度，全國商品房銷售面積為8.4 億平方米，同比增長23.3%，增速比上半年回落5.4 個百分點。商品房銷售額為54028 億元，同比增長33.9%，增速比上半年回落9.3個百分點。其中，商品住宅的銷售面積和銷售額分別佔商品房銷售面積和銷售額的89.4%和84.1%。房地產開發投資增速有所放緩。前三季度，全國完成房地產開發投資61120 億元，同比增長19.7%，增速比上半年回落0.6 個百分點。其中，住宅投資41979 億元，佔房地產開發投資的比重為68.7%。全國房屋新開工面積為14.5 億平方米，同比增長7.3%，增速比上半年高3.5 個百分點。全國房屋施工面積為60.4 億平方米，同比增長15%，增速比上半年回落0.5 個百分點。全國房屋竣工面積為5.3 億平方米，同比增長4.2%，增速比上半年回落2.1 個百分點。

報告中指出，房地產貸款增速略有回升。截至9 月末，主要金融機構（含外資）房地產貸款余額14.2 萬億元，同比增長19%，增速比6 月末高0.9個百分點。房地產貸款余額佔各項貸款余額的20.2%，比6 月末低0.4個百分點。其中，個人住房貸款余額為8.7 萬億元，同比增長20.9%，比6 月末高0.1 個百分點﹔住房開發貸款余額為2.6 萬億元，同比增長14.6%，比6 月末高5.2 個百分點﹔地產開發貸款余額為1.1 萬億元，同比增長13.1%，增速比6 月末低4.1 個百分點。前三季度，新增房地產貸款1.9 萬億元，佔各項貸款新增額的26.1%，比上半年低1個百分點。

報告中指出，保障房信貸支持力度繼續加大。9 月末，全國保障性住房開發貸款余額為6863.4 億元，同比增長31.3%，增速比房產開發貸款高16.4個百分點。此外，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作穩步推進，截至9 月末，已按進度發放住房公積金貸款573.2 億元，支持了64 個城市258 個保障房建設項目，收回貸款本金105 億元。