任志強：限價式調控還會讓房價暴漲

　　“如果這些政策繼續的話，明年（房價）就會暴漲。”在昨天開幕的全聯房地產商會2013年會上，全聯房地產商會執行會長、華遠地產董事長任志強說。任志強是針對近期多個城市出台新的樓市調控政策做出上述判斷的。

　　應讓市場決定資源配置與價格

　　今年四季度，包括北京、上海、廣州、深圳四大一線城市和武漢、南京等二線城市在內，全國已有17個城市出台了樓市新政。多個城市從提高二套房首付比例、提高購房門檻等方面，升級了樓市調控。

　　任志強在昨天發表演講時表示，這些城市出台新的調控舉措，是“按照‘國五條’簽訂的（控制）房價上漲任務指標採取的行動”，對當地市場都產生了一些不良影響，“如果這些政策繼續的話，明年就會暴漲”。

　　昨天下午，任志強還在微博上表示，以限制價格為目標的調控必然形成漲價的結果，調控政策必須改為以平衡供求關系為主，讓市場決定資源配置與價格。任志強預言，“非市場化的調控政策一定會改變。”

　　“不要在短期之內頻繁出台政策，這也取得了共識。”任志強說，房地產是一個長周期的行業，如果沒有形成一個長周期調控的話，就會造成情況惡化。“比如說養豬，需要幾個月養，如果豬沒養成，就給豬肉調控，最后老百姓就把豬殺了。”

　　去年底，任志強就曾預言今年3月后房價將大漲。相對於許多唱衰樓市的專家學者，任志強對於樓市的判斷已經在過去多年中被印証。

　　中央要求做好房地產市場調控工作

　　中共中央政治局12月3日召開會議，分析研究2014年經濟工作，聽取第二次全國土地調查情況匯報。會上指出，要切實保障和改善民生，實施更加積極的就業政策，健全社會保障體系，促進社會事業改革發展，做好住房保障和房地產市場調控工作，創新社會治理和公共服務，維護社會穩定。

　　國家統計局數據顯示，從去年以來，全國70個大中城市中絕大多數房價已連漲18個月。根據今年國家統計局發布的月度數據，四大一線城市房價始終處於領漲水平。如今年10月，北京、上海、廣州、深圳新建商品住宅價格同比漲幅都超過20%，在70個大中城市中最高。

　　■ 市場動向

　　恆大砸97億斬獲6地塊

　　新京報訊 （記者李捷）繼上月創造北京年度總價地王后，昨日恆大再度砸重金在上海、南寧連續摘得6地塊，購地總額達96.86億元。同日，恆大公布最新銷售情況，前11個月銷售總金額為983.8億元，完成全年目標1000億元的98.4%。

　　事實上，在恆大今年半年業績發布會上，總裁夏海鈞就表示，隨著公司現金余額的不斷增加，最終進入北京等一線城市是公司未來的戰略目標。目前為止公司的現金余額近420億，進入中國核心經濟發達城市的條件已經成熟。

　　據記者不完全統計，今年6月份以來，恆大在北上廣已經斬獲9宗土地，購地總額達217.95億元。