格林斯潘:中國房地產應建立緩沖機制避免崩盤

人民網北京12月16日電 （記者 喬雪峰）16日，2014網易經濟學家年會在京舉行，前美聯儲主席艾倫•格林斯潘通過跨洋連線發表了主題演講，格林斯潘指出，中國經濟已有泡沫出現，泡沫是經濟發展的必然結果，並以美國樓市崩盤的教訓為例，提醒中國需要借鑒別國建立緩沖機制。

經濟泡沫無法避免

格林斯潘表示，十八屆三中全會釋放出改革的信號，有一項提議是允許民營資本開辦銀行，而這樣的改革在經濟復雜，體量龐大的時候，必須保証發展方向的正確。“好的一方面是系統將會更好地運營，使得金融向良性發展，但不好的一方面是中國現在追隨著美國的財務系統、金融系統，但現在美國無法避免地發現了泡沫的問題”，格林斯潘指出：“我們已經看到，現在在中國經濟中也有一些泡沫出現，就像在西方發生過的事情。”

在回答北京大學國家發展研究院園長姚洋的提問“泡沫是否無法避免”時，格林斯潘表示，我認為是無法避免，因為無法改變人的本性，而歷史告訴我們，當我們非常非常樂觀時，就會出現泡沫，而泡沫最終會爆炸。我們能思考的是，當泡沫破裂的時，我們該怎麼做。

他進一步談到，泡沫對技術創新能帶來正面影響：“泡沫與債務帶來的風險是不相關的，我們無法做任何事情避免泡沫破裂，也許也不應該做任何事情來避免。並且，泡沫對我們的技術創新或許能帶來正面影響。”

中國房地產應建立緩沖機制避免崩盤

在談及關於“中國房地產經濟政策”的提問時，格林斯潘表示，美國房產崩盤是因為無緩沖機制，中國應借鑒被多國所使用的緩沖模式。

格林斯潘說：地產行業債務無法避免：“很重要的一點是，我們支付的房貸首付或其它地產，隻要足夠大，它基本上可以抵兌價格下降。”

格林斯潘以美國為例，分析了緩沖機制的重要性。他說：“美國的地產市場崩潰是因為沒有很好的緩沖機制，美國的房地產泡沫與其他很多工業國家，如加拿大、澳大利亞等，結構都是一樣的，但加拿大和澳大利亞並沒有出現房地產危機，為什麼呢？因為他們有一個緩沖機制”。

對於中國房產市場，格林斯潘表示，美國沒有緩沖機制就導致了房地產危機，中國應該借鑒一下已經被很多其它國家所使用的緩沖模式，從而避免危機的惡性傳染。”