央行報告：居民購房意願持續低迷

央行昨天發布的四季度居民儲戶調查報告顯示，66.5%的居民認為目前房價“高，難以接受”，但僅有7.5%的居民預期下季房價將“下降”。

此份調查報告是央行在全國50個城市對2萬戶城鎮儲戶進行調查后得出。

一二線城市居民高房價感受緩解

央行調查數據顯示，2013年四季度，66.5%的居民認為目前房價“高，難以接受”，比上季降低1.1個百分點，31.1%的居民認為目前房價“可以接受”，2.4%的居民認為“令人滿意”。

從70個城市平均數據看，11月平均新建商品房住宅價格環比漲幅0.55%，同比漲幅高達9.62%。二手房價格指數平均環比漲幅為0.4%，同比漲幅為5.03%。

不過調查顯示，一、二線城市居民的高房價感受有所緩解，分別有73.8%和61.8%的居民認為房價高，較上季分別回落3.2和3.1個百分點。

中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，11月接近20個城市出台了地方調控收緊政策，一定程度上抑制了房價加速上漲，漲幅的確放緩，但從成交量看，整體市場依然非常火熱，部分城市用限價、限高價等措施短期抑制了市場上漲。從統計數據上可能在年底得到降溫的假象，但這很可能在明年醞釀更大漲幅。

三成居民預期下季房價上漲

對於下季房價，32.5%的居民預期“上漲”，47.2%的居民預期“基本不變”，僅有7.5%的居民預期“下降”，12.8%的居民則“看不准”。未來3個月內准備出手購房的居民佔比為13.2%，與上季持平，是1999年以來的較低值。

持續上漲接近2年的房價已經超過大部分需求的承受力，市場逐漸開始出現觀望。張大偉表示，整體看，樓市的長效機制正在形成，對之前影響房價上漲的很多基礎都在動搖，隨著政策的落地執行，樓市有望回歸平穩。

此外，投資房地產依然是居民的“心頭愛”。四季度居民偏愛的前三位投資方式依次為：“基金及理財產品”、“房地產投資”和“購買債券”，選擇這三種投資方式的居民佔比分別為26.3%、17.9%和15.9%。