“其實願不願意降價主要是看買賣雙方的態度。”瑪雅房屋草場坡店店東李周生表示，最近下調二手房報價的現象有所增加，但多數是在總價基礎上試探性降2、3萬。當然，也碰到過業主急著出手、買主願意一次性付款而直降10萬，但這種情況相對少見。

　　從西安一些二手房平台發布的銷售信息看，“業主急售”的房源正在大量出現，而這在上半年一房難求、價格居高不下之時很難見到。有業內人士介紹，為了迅速成交，有部分賣家選擇了主動讓價，讓價空間約在5%-10%。

　　二手房不好賣，有中介門店買賣業務下滑達80%以上

　　西安市高新路是學區房比較集中的區域，置業需求一直比較旺盛。在該路段一家中介門店，華商報記者注意到，櫥窗內的樓盤信息表，已有好幾處房源被人工涂改降價，雲頂園一套房子，從225萬降到了220萬。中介負責人介紹，以往價格一直居高不下的學區房，最近也出現了業主求售下調挂牌價的情形，“帶電梯的二手房基本在兩萬二到兩萬五左右，有些比之前便宜了一、兩千元。”

　　華商報記者採訪調查發現，西安樓市二手房降價情況已不屬個案。不只是主城區，像曲江這樣的區域，部分二手房報價也有鬆動。該區一中介機構的工作人員告訴華商報記者，曲江二期一些房齡在5年左右的二手房，自5月份以來挂牌價下降數萬元不等﹔南湖周邊甚至有降了30萬的，當然這種房子是大平層，原本總價就很高。

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