從諸葛找房的數據看，西安二手房挂牌量從6月份開始就逐漸增加，最近3個月已有多次單周挂牌量超過3萬套。有業內人士估算，近期西安二手房挂牌量明顯增加，平均一套房子的成交周期在1個月以上，“挂牌即售”的場面幾乎絕跡。高價的“天花板”也有顯現跡象。據中國房價行情平台統計，8月份西安二手房挂牌均價比7月份出現小幅回落。

　　獨立地產評論人李連源表示，樓市一旦交易驟減就可能帶來觀望，尤其是在定價隨機性較強的二手房市場，如果買賣雙方的心態發生變化，此前由高預期支撐起來的房價也更容易形成波動。

　　全國多城二手房市場降溫，西安“量價”低位運行概率大

　　有觀點認為，在新房被限購限價的時候，二手房恐怕才是最真實的市場。

　　盡管全國很多搖號買房的城市，如杭州、成都、西安都曾傳出過“成千上萬人搶一套房”的消息，但看似火熱的新房市場，其中有多少屬於真正的剛需誰也不敢打包票。當市場利空因素增多，二手房成交量下滑、降價出售的時候，樓市又面臨一輪向上還是向下的考驗。

　　在北京及其他重點城市，最近也出現了二手房降溫的勢頭。消息顯示，北京二手房市場客源端成交周期達79.3天，已是2012年以來最高﹔剛剛過去的8月份，廣州二手房成交宗數環比下降7.6%，成交量已是連續5個月下滑﹔深圳在7月31日再度升級了樓市調控，二手房均價在7個月以來第一次出現下滑﹔青島二手房交易量連降5個月，並在8月份出現了兩位數下滑﹔杭州新房中簽率屢創新高以后，二手房銷量卻出現了連續三個月下跌。

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