據克而瑞機構監測，在剛剛過去的兩周時間裡，西安有10個項目開盤，但實現100%去化僅有3個，剩下的項目去化情況都不理想。部分樓盤去化率不足50%。去化率最低的項目推出54套可售房源，隻賣出去10套，去化率僅有18%。並且，從公開信息看，未來一段時間，西安新房供應量還會呈現增加趨勢。邵濤表示，如果新房房源的價格優勢明顯，難免就會形成二手房市場被分流的局面。

　　此前，西安部分區域的一、二手房價格倒挂明顯。在王建紅看來，一、二手房的倒挂現象可能會縮小，但完全消失可能性不大。他表示，新房價格由開發商定價，再經過物價部門控制、確認、備案﹔二手房主要是賣方報價、買房議價，決定成交價格的因素較多，市場需求旺盛價格自然上漲，市場需求萎靡價格自然下跌。在未來一段時期，二手房價格將向自身實質價值回歸，市場可能出現分化。另外，在上半年已經釋放了大量購房需求的前提下，市場后續購買力面臨一定挑戰。 華商報記者 李程 黃濤

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