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分享到QQ空間京城部分銀行房貸政策悄然收緊。記者昨天獲悉，雖然大部分銀行依然執行原有房貸政策，但也有銀行近期開始取消房貸優惠利率甚至有銀行變相暫停房貸。
銀行房貸悄然收緊
鏈家一位中介人員昨天告訴記者，已經接到通知，從3月1日起，華夏銀行的首套房貸優惠利率將取消，不管多麼優質的客戶，都拿不到8.5折優惠，隻能是按照基准利率去做。另外一家國有商業銀行的個貸人士也表示，今年以來首套房貸的優惠利率不好拿了，以前隻要是信用良好，如果有一兩次非惡意欠款還能拿到8.5折優惠，現在即便信用好，但隻要央行征信系統中哪怕隻有一次欠款記錄，都不能拿到房貸最優惠的利率，最多隻能打個9.5折。
被傳暫停房貸的平安銀行上午表示，總行上收了分行的房貸審批權限，房貸業務審批將全部在總行進行。2013年，平安銀行信貸資源將向小微業務、無抵押貸款業務、汽融業務等傾斜，對於傳統房貸這類市場調控需求較高的業務，將有意識地進行壓縮。平安銀行也會根據國家相關政策以及銀行具體情況，隨時調整房貸相關政策。
二手房貸更難辦了
“以前，隻有房齡超過25年的老二手房，銀行才會不予貸款，最近可變得不太一樣了。”劉成（化名）是一家擔保公司的業務員，專門負責替二手房購房者辦理住房貸款申請業務。2月份以來，劉成常常很焦慮，手裡幾個資質完全符合的客戶，申請貸款材料一張不差地遞給了銀行，卻一直被扣著沒有下文。“按照政策，這幾個客戶都屬於首套房、小戶型的剛需購房人，沒有不良信用記錄，應該能拿到8.5折利率優惠，可銀行就是不給批，說是二手房要緩緩再做。”為了盡早解決掉這幾筆單子，劉成天天上門找客戶經理，說好話，套交情，“客戶經理也為難，今年銀行內部的基調是要控制房貸發放速度，批貸速度變緩，先給誰后給誰，有時還得看關系。”
四大行暫時未變
一位銀行人士向記者透露，銀行停貸更直接的原因是盈利。房貸利潤小，銀行首套房貸款的利率普遍為基准利率的8.5折，對於利差收窄的商業銀行來說盈利少，而中小企業貸款盈利空間更大。他表示，雖然目前房價有上漲的趨勢，但從一兩家銀行的停貸行為還不能說明是房貸政策收緊的信號，還得對四大行的房貸政策拭目以待。而目前四大行的房貸政策仍未做調整。
“過去，在利率市場化還沒有完全開啟、貸款來源渠道相對單一的情況下，銀行靠利差、存貸款就可以過很好的日子，但現在情況正在發生重要變化。”中行戰略發展部高級經濟師周景彤表示，對個別銀行“停發房貸”無須過分解讀。
本報記者 熊焱 趙瑩瑩
