廣州未發現銀行停貸 首套房貸利率上浮5%

對於很多“剛需”盤買家來說，上調利率無疑會令供樓壓力百上加斤。 王雯倩 攝

　　首套房貸利率上浮5% 二套房貸上浮15%~20%

　　記者調查

　　從上周末開始，有關房貸收緊的消息扑面而來，前有“興業銀行停止、暫停辦理房地產融資業務”的“內部通知”流出，緊接著“多地銀行暫停相關房貸”的傳聞更導致百億資金緊急撤離地產股。各地媒體紛紛挖掘房貸最新情況。日前，記者向廣州本地銀行和按揭人士咨詢房貸業務時得知，眼下廣州大多數銀行並未停止辦理房貸業務，但首套房貸款利率普遍上浮5%，部分與銀行簽有相關協議的一手樓盤，其客戶仍享有基准利率。

　　與往年相比，2014年的個人信貸額度首季並非如往年一樣寬鬆，不少去年年底已獲得銀行“同貸書”的購房者，在春節前都沒能等到銀行放款。臨近3月，銀行的房貸額度和放款速度是否已較年前出現鬆動？

　　四大行未停首套房貸

　　本周，記者走訪市內多家銀行后了解到，四大銀行尚未停止首套房貸業務，但由於各個支行的房貸額度不同，對於首套房的利率標准和放款時間不盡相同。而股份制銀行普遍對房貸業務並不感冒，首套房利率上浮10%。據業內人士透露，目前四大行中以建行和工行的房貸額度較為寬鬆，房貸放款速度較快。

　　據黃埔區某在售樓盤的項目負責人透露，在其樓盤駐點的多家銀行，現在仍為首套房買家提供基准利率的房貸業務，“但聽說部分駐點銀行下個月就要上調利率了，因為我們是‘剛需’盤，也擔心上調利率會影響成交。”

　　小銀行停貸也影響不大

　　億達按揭業務副總監肖婉婷介紹，目前個人住房貸款首套利率普遍上浮，四大銀行區間基本一致，而個別外資銀行仍有少部分折扣，但審批條件較高。中原地產匯瀚按揭高級業務經理莫靜告訴記者，近年來，搶佔房貸業務市場還是以實力雄厚的四大行居多，股份制銀行基於對經營策略的考慮，選擇將火力集中在利潤更高的理財產品業務也是意料之中，因此，即便市場上的部分股份制銀行暫停房貸業務，對整個市場的影響可忽略不計。

　　“目前隻有四大銀行的Vip客戶，或者有大額存款在銀行的首套房買家才有機會申請到基准利率。”廣州億誠按揭總經理助理陳廣雄指出，現時二套房買家申請房貸時，利率普遍上浮15%~20%。 記者 王雯倩

(來源:廣州日報)