房企春節備戰：一手跑馬圈地一手招兵買馬

2014年02月28日08:21 來源：新京報手機看新聞

原標題：房企春節備戰：一手跑馬圈地一手招兵買馬

　　春節剛過，樓市成交還在季節性的淡季中，盡管還沒什麼人買房，但房企們已經開始積極備戰，一方面在土地市場跑馬圈地，使得北京、上海等城市土地出讓金大增，另一方面大舉開門納賢，崗位從物業、財務、營銷到工程、金融無所不包，包括龍湖、融創、星河灣在內的知名房企都高調打出招聘啟事，顯示出開發商對2014年市場的樂觀姿態。在這輪紅火的招聘潮中，哪些城市、哪些人才最緊俏？哪些崗位給的薪酬最高？本報為您詳解初春房企招聘的四大特點。

　　1 區域二三線城市缺口大

　　目前多數房企都是在全國范圍內進行招聘，相對於大型城市，位於中西部的二三線城市人才缺口更大。

　　隨著招聘季的到來，眾多房地產企業也紛紛出動，拉起大旗，開始招兵買馬。有業內人士分析：隨著企業已經進入規范運營階段，尤其是中小型開發商為了邁向更大的市場，需要規范運營，更需要相應的人才支持。

　　記者了解到，目前多數房企都是在全國范圍內進行招聘，相對於大型城市，位於中西部的二三線城市人才缺口更大。比如像萬科這樣的品牌房企，在北、上、廣、深等一線城市一共僅有7個職位，9個名額提供。其人才招聘更加傾向於二三線城市、特別是位於中西部的二三線城市。像成都、重慶、昆明、貴陽均有多達10余個職位提供，招聘人數均在20人左右。

　　據科銳國際發布的《2014年中國企業招聘趨勢調研》顯示，今年，有81.0%的受訪地產企業計劃增編。而目前的二三線城市由於面臨建設升級問題，大量商業和住宅地產項目缺乏項目總經理和銷售人員，因此會有房企在二三線城市大量招聘的情況出現。

　　2 職位管理、設計人才稀缺

　　“城市綜合體建設中的超高層項目和大型綜合體項目，面臨工程管理、建筑設計一將難求的局面。”

　　而隨著節后眾多項目開盤，各大房企對於人才的需求也逐漸增加，根據記者綜合了解到的情況來看，目前房企招聘的熱門職位主要集中在銷售策劃部門、設計研發部門以及工程部門。

　　比如2014年碧桂園在河南的招聘就包括了項目經理、工程副總經理、財務總監、規劃設計師等十余個職位。而雅居樂地產也於節后發布大量招聘信息，涉及崗位包括營銷類、開發類、工程類等20余個。有業內人士指出，這些大品牌公司集中在一段時間內發出如此多且范圍廣的招聘廣告，從側面反映出，目前房地產鏈條企業的用人需求在逐步加大，專業人才的爭奪非常激烈等問題。

　　科銳國際在《2014年中國企業招聘趨勢調研》報告中指出，城市綜合體建設中的超高層項目和大型綜合體項目，面臨工程管理、建筑設計一將難求局面。

　　據北京一房企人力資源部門透露，他們春季招聘的側重點放在設計端口，涉及精裝園林、景觀設計、室內裝潢等多個職位。

　　3 要求更熱衷“熟手”而非菜鳥

　　“在新聞上看到一家原來不知名的房企宣布要大舉進軍商業地產，就可以判定他們是從萬達挖到了人。”

　　記者綜合了解到，由於房地產企業的薪酬處於較高水平，隨之吸引來的人才也較多，開發商的人才隊伍也愈發“高大上”﹔總體而言，房企招聘更青睞的是“熟練工”即社會招聘，而剛畢業的學生招聘則較少。

　　“公司招人都是急需，要來了就上手的人”，據北京一位營銷總監介紹，一般崗位都需要熟手，他舉例，比如一個新項目開盤，會從同區域裡，已先銷售一段時間的競爭樓盤手中挖人，要的就是客戶資源﹔而公司決定做一個科技住宅項目，工程部招聘時會要求求職者有操作過moma等項目的經驗。

　　值得一提的是，近年來由於開發商紛紛拓展商業地產，使得商業地產龍頭萬達的招商、運營人才大為吃香。北京一家國際代理行的零售業務負責人打趣道，隻要在新聞上看到一家原來不知名的房企宣布要大舉進軍商業地產，就可以判定他們是從萬達挖到了人。

　　而據業內人士介紹，房企雖然也會每年招聘畢業生，但比率上較小，比如一家龍頭房企每年都在各大高校開展聲勢浩大的校園招聘，但去年一個人都沒招，被業內視為是去“培養新客戶”﹔而另一家以營銷見長的香港上市房企最終確定的通過校園招聘入職的名單中，則匯集了全球各種名校。

　　此外，也有房企習慣自己培養人才。2月22日，星河灣在沈陽召開了千人的面試大會，多位沈陽的銷冠到場。“企業文化不同，即使他們在原來的公司已經很優秀，我們還是一般找不到現成上來就能用的人”，星河灣集團副總裁張玉鳳說，這些精英員工入職后公司會統一送往上海培訓。

　　4 收入賺1.5人錢干3人活

　　一般而言，上市房企也比非上市房企的工資標准高﹔有時候為了對口的心儀人才，一些房企不惜數百萬元隻為挖角。

　　受益於房價年年漲，地產業如今是一個高薪行業。“無論是營銷口、工程口，或者職能管理部門比如人力等崗位，地產行業整體的薪酬都偏高，和金融投資、互聯網並列三大高薪行業”，泰來獵頭許慶林告訴新京報記者。