年末房贷市场排队现象再现 有银行称年内不放款【2】

不过，农行和中行则额度相对紧张。农行一位工作人员告诉记者，“现在最低只能做到9折。”越秀区中行一位个贷工作人员表示：“我们现在还没有限制房贷额度，但不知道年末会不会有政策下来。目前首套房贷都是按基准利率。”不仅如此，现在审批放款时间也更长了。

而一按揭公司副总经理则表示，目前，一家国有大行最近1~2个月都没有放过房贷款了，几乎暂停了房贷的发放，业内传言，截至目前，该行在广州市场起码积压了七八亿元的房贷申请未放出来，年内不可能放款。

业内：额度转向利率上浮的对公贷款

一业内人士分析称：“一般年末银行信贷额度都会偏紧。”目前银行收紧房贷，应该是将贷款重点倾向对公贷款和项目贷款了，企业贷款上浮20%~30%，与房贷相比，具有明显的优势。该业内人士表示，相对于年利息6%左右的房贷，银行选择其他更高利息的项目赚得更多。在年末额度偏紧的情况下，银行可能是因为房贷利润低而转移至利润更高的贷款项目。

中央财经大学中国银行业管理中心主任郭田勇分析称，银行实际利差收窄，盈利有所下降，银行调高房贷利率与此有较大关系。不过，也有专家指出，目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上浮房贷利率在情理之中。