年末银行收紧房贷无关政策 差别化房贷不会放松

　　近年末，部分银行房贷利率上浮的消息引起了社会的广泛关注。记者采访了解到，房贷利率变化是各银行根据自身情况调整的营销策略，与货币政策无关。作为房地产调控的重要手段，未来差别化的住房贷款还会持续发挥重要作用。

　　部分银行年末收紧房贷

　　近年末，部分银行屡屡传出收紧放贷的消息，引发了人们的注意。

　　天津，尽管大部分银行仍执行8.5折的基准利率优惠，但一些银行已经收紧了房贷。建设银行（601939）天津分行工作人员告诉记者，近来住房贷款利率有所上浮，从基准利率8.5折涨到9折，再到现在的依照基准利率房贷。有时银行会根据贷款人的具体情况，还会上浮一定的比例。

　　中国邮政储蓄银行厦门分行的信贷工作人员也透露，现在银行放贷已经取消了基准利率折扣，但是如果贷款人接受年后房款的话，则可以申请到相关的利率优惠。

　　建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，若要尽快放款申请贷款人则需主动上浮利率到基准利率的1.1倍，14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉等，引起了人们的关注。

　　“我爱我家”产权服务中心经理史静华介绍，按照往年惯例，临近年末银行信贷额度较为紧张，银行在贷款审批环节上将更为严格，包括审批难度有所增大、审批周期有所延长，甚至部分银行会提高首套房贷利率。

　　是否收紧源自银行状况

　　商业银行在年末是否收紧房贷，与银行自身的经营状况密不可分。

　　光大银行（601818）郑州分行一位工作人员告诉记者。年末银行会根据自身的存贷比状况、贷款发放程度等情况，在政策允许范围内相应调整房贷利率。

　　近期天津一些银行房贷利率的变化印证了这种说法。建设银行天津河东支行的工作人员王先生告诉记者，现在建行的住房贷款任务已经完成，没有贷款指标，因此把房贷利率上浮至基准利率，减缓贷款的发放。