住建部：明年將堅定執行限購政策

　　住房城鄉建設部長姜偉新表示 目前正在積極研究擴大房產稅試點——

　　在昨日舉行的全國住房城鄉建設工作會議上，住房城鄉建設部長姜偉新表示，目前正在積極研究擴大房產稅試點，明年將繼續堅定地執行限購政策。

　　姜偉新表示，2013年要堅定不移地搞好房地產市場調控，繼續嚴格實施差別化的住房信貸、稅收政策和限購措施。他尤其強調，明年會繼續實行限購措施，要堅決抑制投機、投資性住房需求。

　　今年年底，全國樓市回暖明顯。廣州、深圳新房開盤“通宵排隊”購房，南京、上海等城市高總價地塊再現。眾多市場信息再次讓市民產生擔憂，樓市調控政策是否會鬆綁，房價是否會再次大幅上揚。

　　中原地產市場研究部總監張大偉認為，2013年樓市調控將呈現外緊內鬆的現象，抑制房價過快上漲將是調控的主要目的，外緊體現在限購、限貸不放鬆、房產稅繼續增加試點。內鬆體現在信貸政策繼續定向寬鬆，各地對自住需求的政策也會有戶籍政策等微調的可能性。

　　2003年至2012年間，我國房地產市場經歷了十年四輪調控，中央與地方兩級政府持續博弈，地方的執行力度對調控效果產生了較大影響。“預計2013年房地產市場調控的維穩宗旨不變，而地方政府亦將在中央調控政策的框架范圍內尋求新的博弈空間。”

　　2012年年末，中央政治局會議又提出“加強房地產市場調控和住房保障工作”，預示著住房保障和市場配置的“雙軌制”將並駕齊驅，房地產市場將呈現市場和保障的均衡發展。

　　“行政干預性的調控措施已背離了市場經濟的自身規律，不宜長期施行，市場化和法制化將是長遠的發展方向。差異化信貸政策仍將繼續執行，房產稅作為穩定房地產市場的長效機制或將取得新的突破。”記者 范輝

(來源:北京青年報)