樓市調控預期增強 銀行稱未接到房貸調整通知

　　隨著樓市銷售回暖，有關房地產調控升級的傳聞也逐步升溫。

　　昨日有傳聞稱，二套房貸首付比例將提高至7成，貸款利率也提高至基准利率的1.3倍，不過本報記者昨日向多家銀行求証獲悉，目前銀行仍未接到房貸政策調整的通知，政策調整與否仍存在不確定性。

　　率先公開這一傳聞的是上海易居房地產研究院副院長楊紅旭。楊紅旭昨日中午發布微博稱，某媒體提供的盤中特供獨家消息稱目前有關方案提到二套房貸首付提高至7成，貸款利率提高至基准利率的1.3倍，目前該消息尚未得到官方証實。

　　目前對貸款購買第二套房的家庭，有政策規定貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基准利率的1.1倍。目前各家銀行對於二套房的審核仍比較嚴格，較為規范地執行差別化住房信貸政策，記者昨日詢問的數家銀行北京分行，執行的也均是6成首付、利率1.1倍的房貸政策。

　　雖然房貸政策未鬆動，卻難阻房地產的回暖。據了解，近期房地產市場局部復蘇，房地產銷售回暖，也帶動居民住房貸款需求增加。央行公布的數據証實了這點，統計數據顯示，1月住戶中長期貸款增加2683億元，較上月多增加了1711億元。

　　但房地產回暖伴隨的是調控升級預期的升溫。對於二套“7成首付、1.3倍利率”傳聞的可能性，有國有銀行人士稱，二套房貸的首付比例和利率確有根據市場情況變動、調整的可能，但總行尚未接到通知。

　　另有股份制銀行人士也確認目前未接到有關二套房貸政策的調整通知，對於這一傳聞的真實性，該人士隻稱“不一定”。另外，本報記者從浦發銀行和農業銀行人士處亦求証到，目前房貸政策尚沒有變化，也沒有接到要求房貸調整的通知。

　　相對於二套房貸調整的不確定性，另有股份制銀行人士認為，首套房貸政策調整的可能性或許更大，比如首套房貸利率優惠幅度從目前的最多85折縮減到9折。

　　不過各銀行人士對首套房貸政策的預期並不一致。上述國有銀行人士即認為，無論是首付比例還是現行的利率優惠，首套房變動的可能性均不大。記者 周鵬峰 李丹丹

(來源:上海証券報)