全国8成城市房价同比下降 北京新房价环比连涨5月 【2】

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　　全国8成城市房价同比下降

　　昨日上午国家统计局公布的数据显示，与去年同月相比，全国70个大中城市中，8成(56个)城市房屋价格下降，上涨的城市有12个。

　　仅17城市房价环比下跌

　　虽然在同比方面，价格下降的城市较多，但是在环比方面，仅有17个城市下跌。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。环比上涨比较多的城市主要有：乌鲁木齐环比上涨0.5%，广州、深圳、西宁环比上涨0.4%，北京、长春、合肥、武汉、南宁、贵阳、惠州、湛江等上涨0.3%。

　　市场大起大落概率不高

　　张大伟表示，从数据上看，全国70城市的住宅销量，同比均呈现明显的回暖迹象，但由于存量仍在高位，房企的拿地规模和开工速度并未出现同比例的提升。这反映出开发商在目前的经济和政策环境下，对未来市场走势的判断并未十分乐观，仍保持了相对谨慎的态度。体现在各房企近期的经营策略上，在供应、定价方面总体倾向平稳。而由于调控政策的长期存在，需求释放也将保持稳定，因此中期来看，房地产市场出现大起大落的概率不高。

　　从未来来看，今年年底之前整体价格继续微涨已经成为定论，在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高，而且全年销售计划的提前完成，使得开发商年底促销的力度将明显减弱，整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。(记者蒋彦鑫）