温州房价普跌30%以上 大量投资客被深套【3】

　　中介一条街的消亡

　　温州房价下跌的同时，无论是新房还是二手房，成交量也在急剧萎缩。2011年，温州市区二手房成交量甚至创下了6年来的新低。

　　“你是问我一个月能卖几套吗？我告诉你，今年我这里总共才卖了几套，有时候几个月才卖出一套。”这是温州之家中介门店老板方春生给记者的答案。要不是因为他这家门店面积小(不到4平方米)，租金不是很高的话，他早就关门歇业了。

　　然而并不是所有的中介门店都可以像温州之家这样幸运，在这场风暴中幸存下来。温州市蒲源路，这是一条连出租车司机都未必找得到，总长不超过200米的小路。11月17日下午，记者来到这条曾经的中介一条街，已经很难找到中介门店了。来之前听朋友说，一年之前这里有超过20家中介门店，没想到已成昨日黄花。

　　在这条路上寻找中介门店的时候，碰到了家住附近的孙阿姨。她告诉我，从去年下半年开始，门店就一家家关掉了。那时候她三天两头看到中介公司带买房的人进小区看房，现在冷清了下来，还真有点不自在。

　　记者从蒲源路的西头一直走到东头，发现中介门店只剩下3家。记者在一家门店旁足足观察了10分钟，也没见到一位客户进店。

　　看房车现场零成交

　　为了更多地了解温州楼市的第一手信息，记者还跟着当地房产网站组织的看房直通车，去亲身当了一回“购房者”。

　　17日上午9时许，看房车从位于市中心的体育馆出发，去看一个名叫京都府的楼盘。车子总共有48个座位，只坐了23人。9月，京都府首次开盘9999元/平方米起价震撼温州楼市，一路上不少人都在谈论京都府的价格。

　　车子开了大半个小时之后，总算是到了京都府售楼处。四周还是一片荒凉，旁边就是温州乐园。据悉，从这个地方前往瑞安市中心只需要10多分钟车程。这个地方要是放到杭州，相当于是毗邻海宁的下沙东。

　　走进售楼处之后，大家终于了解到了这个楼盘的真实价格：折后均价1.6万元/平方米。有人直摇头，觉得不值这个价：“都快到瑞安了，还卖这么贵？”

　　“我们这个楼盘楼面价接近9000元/平方米，根本就没有降价空间了。”售楼小姐表示，京都府的价格已经到底了。事实上，京都府是目前温州市区价格最低的两个楼盘之一，另一个是凤凰城[最新消息价格户型点评]，地段比京都府还要偏。

　　“打算再看几个楼盘，也不急这一时。说实话虽然房价还是很高，但是和前几年相比购房者算是幸运多了。那时候一开盘就被抢光，根本就没时间让购房者挑选，至少现在可以反复比较，不怕买不到房。”临走时，坐在记者后排的小庄对记者说。

　　记者发现，没有一人当场下单。