租房你索要发票了吗？中介称从业多没见过发票【2】

　　租房者

　　发票要了也没用

　　为了解市民对房屋租赁发票的看法，记者采访了10个租房者，其中有初来清远刚刚租房的年轻人，也有已经租房三四年的老房客。记者得到结果很统一：没有一个人租房索要过发票。有的人表示没听说过租房可以索要发票；有人表示知道这个事，但要了发票也没用；也有人表示之前没想到过，但经记者提起，觉得应该可以索要。

　　杨良(化名)由于公司业务扩大，被总部派遣到清远，来清远的第一周，他通过中介看中了一个800元每月的公寓，如果交了押金和租金，他和房东还需各付400元给中介，整个交易结束后他只能得到合同和收据，没有发票。他得知所在的企业要给员工租房补贴，但需提供凭证。他向中介索要发票。中介告诉他需要房东提供，而房东则说，若杨良个人承担办理发票所需的8个点的税，即每个月64元，则可以提供。

　　杨良将事情反馈给公司后，公司财务表示可以接受有中介公司盖章的收据，因为不仅仅驻清远的杨良，公司驻其他地区的办事人员都表示去税务局办发票是多此一举，希望可以只提供收据。而在中介协助下，杨良最后收据上所写的价格比实际价格多出好几百块，而这些钱就落入杨良私人的腰包。

　　刚来到清远的刘先生则租住了一间500元每月的单间，他反问记者：已经签了合同，拿到了收据，还要发票干什么？而另外一位在清远租了两年房的黄女士则表示：从没有想过要发票，房东也没提起过。在记者解释取得发票的具体途径后，黄女士表示，反正要了也没什么用，不想麻烦。

　　律师

　　没有发票，合同仍然有效

　　随后记者咨询了清远正鑫律师事务所的吴付艳律师，她说，在清远，不仅仅住房租赁发票问题较多，即使写字楼和商铺租赁，也有很大一部分都没有正规发票。

　　针对记者提出没有发票，合同是否有效的问题，吴律师表示，即使没有发票，签订的合同依然有效，是受到法律保护的。而针对究竟是房东还是房客应该承担税收的问题，吴律师则明确表示，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中相关规定，应该是房屋所有者，即受益人应该承担这部分税收，但在实际操作中多由房东和房客相互协商决定所承担的份额。对于已经签订的合同，如果其中没有明确注明所房租是不含税，则房东有义务为租房者提供发票。