万科15平米超小户型正审批 变招掘金低收入群体

　　中新网12月13日电(房产频道 张玉玺)“内地城市的人现在已经没有资格住大房子了”，万科王石(微博)的这句话无论是戏言也罢，或是被舆论误读也罢，但将要接受市场验证了。

　　近期，万科集团执行副总裁毛大庆公开表示，北京万科的超小户型目前已进入政府审批阶段，公司持有，只租不卖。万科相关负责人向中新网房产频道称，该项目尚未开工，详细计划要等政府审批后，才会对外公布。

　　业内对万科此举则反应不佳。此前，北京“荣丰2008”和广州“万汇楼”的失败记忆，似乎还未让人遗忘。有专家向中新网房产频道表示，万科此举很可能是由开发转向运营的一次尝试，获得高投资回报才是开发超小户型的真正意图。

　　预言成真

　　——万科欲推微型住宅项目

　　有媒体近期报道，作为中国最大房地产开发商，万科打算将15平方米的微型住宅推向市场。万科的王石就曾预言，“内地城市的人现在已经没有资格住大房子了”，眼下这句话正在成为现实。

　　另外，万科集团执行副总裁毛大庆在接受媒体采访时表示，北京万科的超小户型目前已进入政府审批阶段。该项目属于出租公寓，建成后由万科自持，不对外出售，首期有三至四百套，如果除去公摊，面积也就15平方米左右。

　　万科相关负责人在接受中新网房产频道采访时，证实了毛大庆的说法。但是，该项目还尚未开工，详细情况要等政府审批后才向外公布。至于大家对小户型居住品质不高的担忧，该负责人笑言，“所以要请政府进行把关”。

　　据悉，超小户型住宅在万科已经酝酿多时，其高层也曾向外透露过相关细节。据媒体报道，万科总裁郁亮曾对外透露，15平方米超小户型住宅不仅仅是概念型产品，可能在北京率先落地。

　　对于此次万科拟建超小户型，业内认为这是万科的提前变招。“开发商近些年正在发生着一些变化，高开发量不可能长期维持下去，开发住宅终究会有一个尽头”，伟业我爱我家副总裁胡景晖向中新网房产频道称。