54个主要城市成交量创新高
另据中原地产统计,2012年12月全月全国54个主要城市新建住宅签约再次有所上涨,54个城市合计签约307134套,超过了2012年最高的11月份,这也是限购2年来,全国主要城市签约量最高的一个月份。
据统计,在主要城市中,大部分城市楼市成交量都超过了2012年11月全月。其中,北京新建住宅签约14398套,广州签约11448套,上海签约16624套,深圳签约4649套,天津签约9219套。
“大部分开发商在去年上半年的以价换量后都完成了全年销售业绩,整体资金情况好转,目前多调高售价,控制销售速度。”中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,整体来看房地产行业的政策环境依然平稳。虽然成交量明显回暖,但由于存量仍在高位,库存消化速度有限,房企的拿地规模和开工速度并未出现同比例的提升,这反映出开发商对未来市场走势的判断仍保持相对谨慎。
“2013年楼市调控将依然维持比较强的力度,甚至在年初会有加码调控的可能性,抑制房价过快上涨。由于调控政策的长期存在,需求释放也将保持稳定,因此中期来看,房地产市场出现大起大落的概率不高。但回暖的趋势已经确立,预计全国楼市2013年1-2月将继续迎接暖冬。”张大伟说。
(责任编辑:李海霞、刘阳)