12月房价涨幅再扩大 楼市复苏中交出全年答卷【2】

　　全年房地产数据稳定回升 行业继续向好

　　在12月房价涨幅再创下全年新高的同时，国家统计局公布的2012年房地产市场运行数据也格外引人关注。从主要指标的涨幅来看，全国房地产行业整体向好趋势仍然明显。

　　数据显示，2012年1－12月，房地产开发投资71804亿元，同比上涨16．2％，涨幅减少0．5个百分点。12月，房地产开发投资7032亿元，商品住宅完成投资4768亿元，呈现同比涨幅放缓，环比下降态势。不过，在投资放缓的同时，房企购置土地面积达到35667万平方米，土地成交价款达到7410亿元，虽然同比降幅仍然明显，分别为19．5％和16．7％，但二者在11月和12月单月数值均出现明显的翘尾效应，达到年内较高水平。

　　张旭认为，2012年，房地产行业完成投资数据为近三年以来最高，可见行业和市场在这一期间回暖趋势明朗，房企信心增强，对后市预期较前两年更为乐观。

　　虽然房地产开发景气指数为95．59，比上月回落0．12点，但无论从开发投资的资金规模、成交状况、资金情况来看，房地产行业整体仍处于稳定向好的状态。

　　数据之外，特别值得注意的是，随着市场回暖，标杆房企购地意愿持续回升。

　　北京中原房地产市场研究部总监张大伟告诉记者，根据中原的统计，十家标杆房企12月购地金额环比上升约45％，新增可建面积环比大增约83％，12月份标杆房企购地总金额创年内新高，其中，中海、万科、保利尤为活跃，其购地金额占标杆房企购地总金额的九成左右。