12月房价涨幅再扩大 楼市复苏中交出全年答卷

　　新华网北京1月18日电（记者罗宇凡 华晔迪）国家统计局18日公布12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况以及全年房地产开发和销售情况。不出意外，12月全国房价延续此前的复苏势头再次创出单月环比涨幅新高，其中一线城市的强势复苏格外惹眼。综合全年房地产投资以及各大龙头房企的全年业绩来看，2012年楼市在反弹和复苏中强势收官。

　　房价涨幅扩大 一线城市强势复苏

　　根据国家统计局发布的数据，2012年12月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的达到54个，虽然只比11月增加一个，但根据市场机构的统计，12月新建商品住宅平均环比指数达到了100．34，比11月再次上涨0．08个百分点，上涨明显加速，这也是2012年以来平均第7个月环比价格的上涨，涨幅达到年内最高。与此同时，房价同比跌幅则继续收窄，平均指数为－0．06，相比11月－0．62的跌幅出现大幅收窄的局面。

　　链家地产市场研究部研究员张旭表示，12月70个大中城市房价涨幅继续扩大，目前商品住宅环比上涨城市接近八成，二手住宅环比上涨城市也接近七成。多个城市出现翘尾行情，年末市场进一步升温。

　　“从今年以来房价的走势上看，下半年全国平均房价开始上涨，且涨幅呈扩大态势。无论从购房需求的持续进入，还是买卖双方均看涨后市的心态来看，下半年以来市场环境扭转。在没有政策进一步打压的情况下，这种趋势仍会延续。”张旭说。

　　在全国房价环比继续上涨的大势下，一线城市的复苏格外惹眼。根据12月的房价数据，北京、上海、广州、深圳的房价环比指数均出现大幅上涨。

　　根据统计局70个大中城市新房价格统计，2012年年内一线城市房价平均累计涨幅1．275％，二线城市为－0．38％，三线城市为0．014％，四线城市为0．68％。而从各级城市涨跌数量上看，一线城市全面上涨，二线城市上涨的有22个，占比达67％，三线城市上涨的有12个，占比达43％，四线城市上涨的有3个，占比达60％。