谁推高了北京的房租？中介或是房租暴涨的推手【4】

■对策

　　加大房源供应规范中介行为

　　租赁市场的乱象亟须政府机构和监管部门的介入，无论是供需矛盾的协调还是中介行为的规范，均需要政府这只手的干预。

　　对于供需现状，张宏伟表示，政府在租赁市场上大有可为，可以通过两种方式增加租赁房源供应，缓解市场供应压力与房租上涨的现象：其一，加大对于廉租房、公租房等保障性住房的建设力度，切实形成市场供应；其二，收购一些闲置楼栋或房源，进行资产经营，在房租价格上涨的阶段，集中释放租赁房源，以缓解租金上涨的压力。另外，针对市场当中大量闲置房的问题，政策层面应该鼓励开发企业、资产管理公司等相关企业进行资源整合，切实让这些闲置房源不再闲置，以解决租赁市场房源紧张的局面。也可以鼓励企业在“自留地”等集体用地上建设员工宿舍，解决一部分人的租赁需求，缓解市场上房租不断上涨的压力。

　　同时，因中介的托管业务和中介吃差价仅一墙之隔，如果中介不够规范，或者监管不力，很可能混为一谈。因此，无论是解决供需矛盾还是规范中介行业，政府部门都被期许着发挥更大的作用。

　　据悉，政府在这方面已经开始行动，据报道，日前，住建部、工商总局联合发布通知，要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的10类违法违规行为。其中包括分割出租，吃房租差价、办理假的购房资格等违法违规情况等。

　　而在规范租赁市场、保障民生方面，德国已经有了比较规范和成熟的做法，值得借鉴。