北京楼顶别墅业主详述建造过程 称平时很低调

楼顶上私建的“别墅”。京华时报记者陶冉摄

城管昨天在门上贴出公告。 京华时报记者陶冉摄

“楼顶别墅”的假山群。京华时报记者陶冉摄

　　“最牛违建”限令15天内拆除

　　城管称5年来业主拒绝配合调查 曾获悉其为区政协委员

　　“北京最牛违建”主人首次回应 称城管到楼顶看后因“理解”没拆

　　张必清：我平时做事很低调

　　昨天，楼顶加盖“超级别墅”一事引发热议。这栋“最牛违建”位于海淀区人济山庄小区内，房外披着一层“岩石”外衣，上面还种有小树和花草。别墅开建于2007年，建造者为顶层一住户。施工带来的噪音和漏水让多户居民不堪其扰。5年来，城管多次上门调查屡吃闭门羹，经调查该建筑为违建。昨天，城管再次贴出公告，限令15天内拆除。

　　楼顶加盖两层“别墅”

　　人济山庄小区位于紫竹桥东北角，紧邻紫竹院公园。该楼为该小区的4号楼，楼高26层，楼顶有一片两层楼高的“假山”，外层为岩石模样，还种有小树和花草。此外，“假山”中间还有几扇窗户和木头建筑。

　　“这不是假山，而是建的小别墅，‘岩石’只是房屋的外皮”。据了解，该“别墅”建造者名叫张必清，家住该楼2605号房。

　　2608号房业主严女士称，该楼层每户居民均是复式住宅，拥有楼顶的一层房，后来张必清将其他住户楼顶的房屋全买了下来，并叫人将顶楼的楼层拆除后建了两层房屋。

　　家住2604的业主李先生表示，自己和张必清是多年的邻居，他曾受邀进入“别墅”参观过。据李先生描述，楼顶“别墅”内的客厅能容下七八个人，另外一间房间内有一张大床。

　　楼道中仍有建筑垃圾

　　在4号楼26层的楼道内，仍然摆放着不少建筑垃圾。位于顶层的消防通道处放有一块一米多高的假山石用料。记者试图搬起时发现，用料有一定重量，摸上去手感和石头差不多。另一消防通道的拐角处堆有不少树枝和树干以及不少废弃纸盒子。

　　该楼一女清洁工称，曾多次见到有工人从该楼的两处消防通道向楼顶搬运建筑材料，“从那里可以通到楼顶的‘别墅’”。她说，消防通道内的建筑垃圾均是楼顶别墅装修后堆积在这里的。

　　昨天，记者前往张必清的住处2605号房采访，多次敲门均无人回应。

　　业主不堪噪音后搬走

　　业主兰月忠老人原来住在2607室。他的上访信中显示，自2007年9月起，因顶层施工导致他无法正常休息，多次与业主沟通无效后，他又向居委会、物业等各部门反映。从2008年11月到2009年6月，他也曾向各部门打过数十次电话。

　　其间，张必清对他进行不断的威胁，最终发展到打人。信中显示，张必清曾先后打过他3次。被逼无奈后，他被迫低价卖掉房屋，租房迁到该小区5号楼。但对方又追到5号楼进行威胁。

　　多位业主表示，曾听说过兰月忠业主被打一事。社区居委会相关工作人员称，兰月忠老人今年77岁，确实因不堪邻居装修噪音和骚扰而不得不搬走，目前在四川居住。张必清昨天回应称，他并未打人。

　　25层的一户居民称，从2008年春天开始就听到楼顶传来装修房屋的噪音，“声音很密集，3年内除大的节假日几乎每天都能听到”。从2011年后开始噪声不再集中，“隔一段时间才能听到”。该居民表示，偶尔也能听到楼顶传来唱歌的声音，“但是一般到晚上11点多就停止了”。此事得到多名业主证实，“声音很大，躺在床上完全可以跟着一起唱。”社区居委会和小区物业对此事均未回应。

　　楼上装修致楼下漏雨

　　家住2608室的严女士称，楼顶有一个排气管道，管道上本来有一块铁皮盖着防止下雨漏水。张必清家装修楼顶的“别墅”时，因铁皮碍事，工人将铁皮锯掉了一个角，后来每逢下雨，雨水都会顺着铁皮盖的缺角处流进家中，“家里的厨房总是漏出很多水，每次都得用盆接”。经过多次与张必清和施工工人沟通后，他们才又给补了一块。

　　但严女士不敢多说，她表示自从此事被媒体曝光后，“从早上到现在，我们家人都不敢出门，害怕遭到报复”。严女士强调，曾经见到过与张必清家发生过矛盾的住户遭到报复。