“资信”地产金融峰会【6】

人民网华南中心总经理总编辑、评审会秘书长 徐静

徐静：首先请允许我代表人民网和地产资信评审会对今天即将获得第十三届“广东地产资信20强”房企表示热烈的祝贺，同时向付出辛勤劳动的各位评委表示深深的谢意，也向参加会议的各位来宾表示热烈的欢迎！

“广东地产资信20强”从2002年到今年已经连续举办了十三届，一项活动能够连续举办十三届，也充分说明了这个活动的生命力、影响力和号召力。

今天的主题：新城镇、新合作、新市场。研讨了很久的《国家新型城镇化规划》在3个月前正式出台。按照规划，未来我国将构建以陆桥通道、沿长江通道为两条横轴，以沿海、京哈京广、包昆通道为三条纵轴，以轴线上城市群和节点城市为依托、其他城镇化地区为重要组成部分，大中小城市和小城镇协调发展的两横三纵城镇化战略格局。

目前我国工业化率已经40%，但是常住人口城镇化率为53.7%，户籍人口城镇化率只有36%左右，明显低于其他新兴市场。当中国站在经济结构转型的关键期时，新型城镇化是现代经济增长的重要推动力。

从城市结构和规模来说，目前北上广深四个一线城市和部分二线核心城市的人口规模庞大，城市开发强度已趋饱和。因此未来7—10年，新增的1亿多农业转移人口落户的重点只能在三四线城市。目前的情况还不是如此，一二线城市楼市迅猛上涨的同时，不少三四线城市却开始出现了过剩的现象。因为三四线城市的公共产品如好的医院、学校、交通和工作机会等条件，仍远远落后于一二线城市，无法快速吸引人留住人。

但“新型城镇化”是大势所趋。这就和中国经济减速和转型发展一道，给中国房地产业提供了一个全新的市场。适应环境，跟随政策，将房地产业的发展与其他各种产业结合，就会创造出广阔的发展空间。

在这个大背景下，企业发展规模不是第一位的，超出自身实力扩张过快就会遇到较大的风险和困难，资信才是第一位的。稳健良性的发展才能够获得新机会、新空间。稳健良性的发展离不开银企的持续稳定合作。

无论市场起伏，还是风雨变化，在十三年的资信合作基础上，我相信在座银企一定能继续创造辉煌。

祝大家身体健康、家庭幸福！

谢谢大家！

主持人：感谢徐总的致辞。

截至2013年底，“第十三届广东地产资信20强”房企累计开发面积超过2亿平方米，累计销售金额超过1万亿元。去年的销售同比增长高达60%。未来三年，“广东地产资信20强”计划投资总额8000亿元，预计开工面积1.5亿平方米。