徐芳(化名)是地道的北京人。2003年,她決定拿出自己和丈夫的所有積蓄,與親戚朋友湊錢投資房地產。於是,在那個尚不知何為房地產泡沫的年代,徐芳和親朋好友湊齊100多萬元,在北京東邊的三環至四環區域的三個小區購置了十幾套房產。
“那時候,在銀行做按揭貸款隻需首付20%,利率也比較低。”徐芳表示,但即便如此,十幾套房子也需貸款三四百萬,月供將近四萬元。“周圍的人都覺得我們很不可理喻,那時我們一個月的工資也就2000多元。”
雖然承受著月供款的重壓,但投資收益相當可觀。在經過了幾年的等待后,從2007年開始,北京房價開始快速上漲。徐芳和她的“炒房團”在2007年至2008年,陸續賣掉其中三套房子,並用賣房所得還清此前全部銀行貸款,收益相當可觀。
中原地產市場研究部總監張大偉認為,2003年前后的那批購房者不能稱為“房奴”,因為當時房屋價格絕對值較低,而且當時房屋價格相對健康、租售比合理,一套房屋的出租收益完全可抵補月供。據《中國証券報》
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