北京住保辦：14萬戶待搖號 限價房申請門檻3年后調整【2】

　　熱點問答

　　搖號選房

　　多類保障房可以同時搖號隻選一

　　上月參加了限價房搖號，被確定為選房優先戶，但一直沒讓選房。近期又有公租房搖號，能不能再去參加公租房搖號保底？

　　如果是參加搖號並搖到了，就不能參加公租房搖號。如果限價房搖號沒有搖到的，也就是沒有配售限價房的，可以參加公租房搖號，先住公租房過渡，以后再有限價房搖號時，再參加限價房搖號。搖到限價房后，要立即退出公租房，不能兩邊同時佔著。

　　小戶型升大戶型 余面積市價收費

　　有時候一居室房源不多，申請一居室的得不到房源。如果一居室房源不夠，能不能讓申請一居室的家庭升檔為二居室？

　　在項目升檔的時候隻有一種情況，比如說三居室有選剩的，或者是兩居室有選剩的，后面沒有人選才可以升檔。如果兩居室都沒有剩下的，或者不夠的情況下，就不涉及升檔的問題。如果按規定，一個家庭隻能享受40平方米的保障房，但升檔為50平方米的，多出來的10平方米要按照市場價收取費用。

　　熱點問答

　　公租房租金

　　公租房租賃期間 租金不漲也不降

　　公租房租金雖低於市價，但依舊讓人感覺很高無法承受，是否考慮調整？

　　陳煒文稱，北京市的公租房租金實行的是“市場定價、分檔補貼、租補分離”原則。公租房的項目租金根據建設、運營、管理成本，結合項目所在地周邊同地段、同類型普通商品住房市場租金價格來確定。

　　公租房租金定下之后，是不是一成不變？或者隔一年半年會不會調整？

　　張國偉表示，公租房周期穩定，按照國家和北京市的規定租期三到五年，最短三年，最長五年﹔一租就是三到五年，比市場租賃房穩定，這三到五年隻要不買房而且符合別的條件，就可以一直住著，在租賃期間租金不予調整。

　　如果項目周邊商品房租金下調，公租房租金會不會下降？

　　張國偉稱，依據北京市的情況租金很難下降，根據市住保辦測算，公租房租金在租期內是不會調整的。他稱，如果這三年租賃期內租金不漲，比目前市場的租賃房優勢明顯。