北京住保辦：14萬戶待搖號 限價房申請門檻3年后調整【3】

　　□官方表態

　　保障房質量

　　列入“黑名單”企業 停止在京一切活動

　　近年來，隨著保障房建設數量的加大，一些保障房小區出現房屋漏水、牆皮脫落等質量問題。對此，劉江稱，北京市保障房的質量總體來說是一個受控狀態，總體上沒有問題。

　　劉江介紹，保障房從設計到施工，到最后交用及物業管理，與普通商品房適用同一個標准，個別項目要求比商品房還要嚴格。市住房保障部門要求要嚴把質量關，不管是建設單位、施工單位、監理單位、勞務、材料供應商，隻要它進入了保障房建設市場，要作為重點來關注。一旦發現問題會督促整改，在整改過程中視問題的輕重採取一些比較嚴厲的措施，對進入保障房建設的企業實現記分管理、動態管理，違規者將被列入“黑名單”。

　　劉江介紹，對參與保障房建設各個環節的企業實現動態管理，動態監管每年一清，“每年一清記分，記到分滿后，達到一定程度就要停止招投標，停止在北京市建筑市場的各種活動”。對一些違規企業督促整改，通過企業降級等方式規范其行為。

　　劉江稱，為了保障房小區居民生活更方便，現在保障房小區的市政配套和生活配套管理已經關口前移，每年給各區縣下達保障房建設任務之后，落實地塊時要求考察其教育配套、醫療配套、學校文化設施、商業等情況，做到規劃先行、建設同步。對於各項涉及老百姓的水電氣熱、生活配套設施，市住保辦要求這些小區配套和區域配套都必須與保障房主體工程同步交付使用，同步啟動。

　　保障房搖號

　　現有14萬戶待搖號到2015年全部解決

　　市住保辦副主任楊武平介紹，近期海澱、西城、朝陽、豐台、大興、房山、順義、昌平等區縣，已經在准備公開搖號配售配租保障房，數量在2萬套左右。此外，全市集中配建了一批公租房，也將統一在年底前后搖號。

　　市住保辦審核配售處處長陳煒文稱，今年到目前為止，保障性住房公開分配了2.19萬套，年底還將配售配租的保障房，涵蓋了限價房、經適房和公租房三種類型。今年，本市一共完成4.5萬套的保障房配售配租任務，其中經適房、限價房數量在3萬套左右，其余1.5萬套左右為公租房。

　　陳煒文介紹，截至今年11月底，全市累計備案通過的各類保障性住房家庭是30.1萬戶，其中廉租房家庭2.8萬戶，經適房家庭9.4萬戶，限價房家庭17.5萬戶，公共租賃住房新申請的家庭是4000多戶，其中有2.1萬戶輪候廉租房、經適房或限價房的家庭，登記申請了公租房過渡。

　　截至目前，全市輪候保障房的家庭還有14.4萬戶。陳煒文稱，今年到目前為止累計備案通過的各類保障房家庭大致是2.9萬，與往年相比，家庭審核的數量逐年是減少。

　　據統計，到目前為止，本市一共公開搖號配租配售保障房143次，共配租配售解決了16.1萬戶家庭住房困難，其中經濟適用住房4萬戶，限價房解決了8.6萬戶，公租房解決1.6萬戶，通過租金補貼的方式解決廉租住房家庭1.9萬戶。

　　市住保辦副主任楊武平稱，“十二五”期間本市將完成不少於100萬套的保障房任務，現在每年基本上20萬套左右。到2015年，力爭“把北京市基本的申請輪候家庭歷史的欠賬問題統一解決完畢”，也就是說，三年內，目前仍在輪候的14.4萬戶家庭將解決住房困難。