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分享到QQ空間年終獎縮水
提前還貸黃了
每年年底前還掉一部分房貸是周小紅多年來的慣例，不過，今年她破例沒有去銀行申請提前還款。“今年公司效益不好，減薪了，手頭沒多余的錢，沒法提前還了。”周小紅顯得有點無奈。據記者從杭城多家銀行了解到，12月份本該是提前還貸的預約高峰期，今年來預約提前還貸的人不多，“這裡面有多種原因，比如股市開始企穩，下月月供壓力小了等。”杭州某銀行一位資深理財師分析，還有一個最主要原因是今年經濟景氣度下降，不少單位效益下滑，職工收入減少，自然沒余錢提前還款了。
收入縮水，房貸族日子過得緊
周小紅是杭州某保險公司職員，她2007年前在城西買了一套三居室住宅，首付兩成后，其余的錢在銀行做了20年按揭，100萬元的貸款，經過數次提前還款后，還剩50多萬元本金，本來計劃這月初去銀行預約提前還款時間，不過今年她所在單位效益不太好，她決定暫緩提前還款。
周小紅進公司快10年了，前幾年公司效益一直不錯，收入也是一年比一年多，總以為這樣的光景會延續下去，誰料今年形勢變了。“12月中旬公司就開了通氣會，領導說今年形勢嚴峻，分公司今年總的保費收入隻完成了60%，遠遠沒有達到上級規定的考核指標，年終獎估計是要縮水了。”周小紅說，更要命的是，由於業績沒完成，總公司提前關掉了分公司的財務報賬系統，這個月的一些財務支出都沒法報銷，“部門的一些活動費用，包括商務宴請、客戶的禮品費用，都得自己掏腰包墊付，這個月我已經墊付了上萬塊錢，現在荷包也癟了，今年提前還貸是沒指望了。”
與周小紅類似情況的人不在少數。小王是杭州某証券公司職員，四年前在濱江白金海岸買了一套二手房，向銀行按揭90多萬元。“前幾年每年也可提前還掉四五萬，不過今年肯定不行了。”小王嘆起了苦經，今年行情低迷，証券公司效益差，收入直線下降，新客戶拉不進來，提成也沒了，每月兩三千塊錢的收入剛夠日常開銷，成了“月光族”。
明年月供減少，手中余錢想理財
據記者了解，今年像周小紅這樣的房貸族還真不少，以致年底提前還款預約一直不旺。“往年12月份是提前還款預約高峰期，每天總有10來筆甚至幾十筆預約，但今年進入12月份，預約還款的人寥寥無幾，有時一天下來也沒有一筆。”做按揭貸款為主的建行中山支行相關人員介紹。
記者從工行、農行、中行、郵儲等多家銀行了解到，今年年底銀行受理提前還房貸業務都沒有增多，跟平時相差不多。
對此，中信銀行杭州分行資深理財師丁志毅分析，今年不少行業效益滑波收入減少，是導致白領一族取消或延后還貸的一個主要原因，“收入減少了，積余沒有了，自然沒法提前還貸了。”
不過，丁志毅同時也解釋，明年月供減少，壓力輕了，是房貸族取消提前還貸計劃的另一個原因。“今年央行兩次下調存貸款利率，5年期以上貸款利率下調0.5個百分點，從7.05%調至6.55%，下個月降息效益將集中兌現，老房貸客戶月供會減少很多，投資者自然沒必要提前還貸了。”
丁志毅算了一筆賬， 以貸款100萬元、期限30年為例，按等額本息還款方式計算，目前每月需還款6686.64元，調整后每月需還款6353.60元，每月可以少還333.04元。
“很多人的房貸是2009年前辦理的，那時候大多數人可以享受七折利率，打折后僅4.585%，這麼低的貸款利率以后都不可能申請到了，而且這個利率，現在的很多理財產品都比這個要高得多，隨便投什麼都可以超過這個收益，誰會去提前還貸呢？另外，股市探底回升，不少人計劃把閑余資金投入股市，或買股票型基金，明年或許會有不錯的收益。”丁志毅表示，現在的投資者都變得精明了，不僅習慣了適度負債，而且會想辦法賺銀行的錢。
記者 俞萍麗
