多地房屋租賃稅或轉嫁租金 讓租客"不能承受之重"

　　中國經濟網編者按：租房也要繳稅，繼上海、深圳、沈陽之后，西安、武漢、合肥等多個城市近日也都出台或修訂了房屋租賃管理辦法，按照房租的一定比例征收房屋租賃稅。雖然房租稅的繳稅主體是業主，但實際上，大多數房東都會將這部分成本轉嫁給租客，房東交稅租客“埋單”，成為“傷不起”的租房一族的“心病”。轉嫁的稅金讓租客“不能承受之重”。

武漢房東出租房子要繳納房屋租賃稅 並且備案

　　租賃房屋備案全覆蓋之后，向房東征稅也將隨之而來。“出租房屋涉及經營行為，肯定要繳稅。”省地稅局稅政三處相關人士介紹，房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，湖北將其歸並為“房屋租賃稅”進行征收。

　　針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。

　　個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%﹔5000元(含)-2萬元的，為5%﹔2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。

　　個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%﹔5000元(含)-2萬元的，為8.1%﹔2萬元(含)以上的，為15.7%。

　　對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%征收﹔出租非住房的，按13.7%征收。詳細

　　三亞征個人出租房屋稅 6個月“撿回”2700萬元

　　個人出租房屋稅是全國各地征收的一大薄弱環節，即便是發達城市的發達商業區，征收個人出租房屋稅“招數”用盡，也收效甚微。2012年4月以來，海南省三亞市地稅局按照省地稅局“既抱西瓜，又撿芝麻”的精神，應對嚴峻復雜的經濟、稅收形勢，拓寬新稅收增長點，在個人出租房屋稅收管理上取得了明顯成效。

　　面對房屋租賃業點多面廣、情況復雜、應稅行為隱蔽、計稅依據難以掌握、主動申報者較少等困難，三亞地稅先成立了個租稅辦公室，又充分依靠當地政府廣泛發動街道、鄉鎮、居委會力量參與管理。詳細

　　房屋租賃稅擴圍 讓租客"不能承受之重"

　　目前，上海、北京、深圳、沈陽、杭州等城市已開始征收房屋租賃稅。西安、哈爾濱、天津、成都、長沙等城市正在醞釀制定相關細則，或將於不久開始實施。一場席卷全國的租房稅潮席卷而來。

　　強制的備案，轉嫁的稅金讓租客“不能承受之重”，如何才能租住得安心舒適，成為租房族最大的心願。據了解，部分城市規定月租800元以下的，可向稅務機關提出減稅申請。還有城市規定，有經濟困難的租客或房東，可以適當予以減免。專家建議，征收租房稅應適當降低標准，設立減、免稅門檻，這樣既容易實施，又避免了“一刀切”問題，並盡快建立合理的征稅制度，加大廉租房、公租房的建設，穩定或降低房租價格，維護房屋租賃市場健康平穩。詳細

租房也要繳稅？房東繳稅租客埋單

(來源:中國經濟網綜合)