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崇文門再推黃金地塊
單價或難超崇文門菜市場地塊
新京報訊 （記者袁曉瀾）進入1月，北京加快推地節奏。昨日，北京市國土局新推出崇文門路口東南角一商業金融地塊，這是繼2011年崇文門菜市場出讓后的又一黃金地塊，該地塊將於2月6日投標。
資料顯示，崇文門路口地塊緊鄰國瑞城項目，位於2011年單價最高的崇文門菜市場地塊的對面。該地塊總建筑面積8.58萬平米，競買保証金達到7億元。
據了解，2011年，總建筑面積為1.64萬平米的崇文門菜市場地塊公開拍賣，最終被廣州豐璟房地產公司以7.1億元奪得，樓面單價43228元/平米，創下北京商服地塊最高價，其對面的崇文門路口地塊的樓面價是否能超越崇文門菜市場，引發業內關注。
中經聯盟秘書長陳雲峰認為，該地塊面積是崇文門菜市場的5倍，購買門檻高，體量大，純商業金融項目也考驗開發商的資金實力，因此也減弱了該地塊的競爭。而且該地塊以招標方式出讓，而不是單純價高者得的拍賣方式，創新高的可能性不大。
1月份以來，北京加大供地力度，目前已有近20塊地塊出讓，其中不乏朝陽孫河、昌平東小鎮等位置面積俱佳的優質地塊。自去年12月以來，北京已陸續暫停了北京農展館北路等多個熱門地塊的挂牌出讓，重新出讓或新出讓的地塊，均是以招標出讓為主。
陳雲峰認為，目前北京土地市場的競爭規則，就是從高價取勝向看中開發商實力和建設方案轉變，這主要是控制地價過高。而北京五環內拿地的門檻已提高到30億左右，特別是商業項目，招標條件也越來越傾向於整體經營而非散售，這也對開發商的經營能力是一種考驗。
(新京報)
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（責任編輯：李海霞、劉陽)
