12月房價漲幅再擴大 樓市復蘇中交出全年答卷

　　新華網北京1月18日電（記者羅宇凡 華曄迪）國家統計局18日公布12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況以及全年房地產開發和銷售情況。不出意外，12月全國房價延續此前的復蘇勢頭再次創出單月環比漲幅新高，其中一線城市的強勢復蘇格外惹眼。綜合全年房地產投資以及各大龍頭房企的全年業績來看，2012年樓市在反彈和復蘇中強勢收官。

　　房價漲幅擴大 一線城市強勢復蘇

　　根據國家統計局發布的數據，2012年12月70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的達到54個，雖然隻比11月增加一個，但根據市場機構的統計，12月新建商品住宅平均環比指數達到了100．34，比11月再次上漲0．08個百分點，上漲明顯加速，這也是2012年以來平均第7個月環比價格的上漲，漲幅達到年內最高。與此同時，房價同比跌幅則繼續收窄，平均指數為－0．06，相比11月－0．62的跌幅出現大幅收窄的局面。

　　鏈家地產市場研究部研究員張旭表示，12月70個大中城市房價漲幅繼續擴大，目前商品住宅環比上漲城市接近八成，二手住宅環比上漲城市也接近七成。多個城市出現翹尾行情，年末市場進一步升溫。

　　“從今年以來房價的走勢上看，下半年全國平均房價開始上漲，且漲幅呈擴大態勢。無論從購房需求的持續進入，還是買賣雙方均看漲后市的心態來看，下半年以來市場環境扭轉。在沒有政策進一步打壓的情況下，這種趨勢仍會延續。”張旭說。

　　在全國房價環比繼續上漲的大勢下，一線城市的復蘇格外惹眼。根據12月的房價數據，北京、上海、廣州、深圳的房價環比指數均出現大幅上漲。

　　根據統計局70個大中城市新房價格統計，2012年年內一線城市房價平均累計漲幅1．275％，二線城市為－0．38％，三線城市為0．014％，四線城市為0．68％。而從各級城市漲跌數量上看，一線城市全面上漲，二線城市上漲的有22個，佔比達67％，三線城市上漲的有12個，佔比達43％，四線城市上漲的有3個，佔比達60％。