北京待售住宅面積大789萬平方米 並未供不應求

　　北京市統計局聯合國家統計局北京調查總隊昨天發布了《北京市2012年國民經濟和社會發展統計公報》，去年全市商品住宅待售面積達789.5萬平方米，環比上漲12.8%。專家表示，樓市去庫存的壓力依然較大。

　　統計公報的數據顯示，去年完成房地產開發投資3153.4億元，比上年增長3.9%。其中住宅投資1628億元，下降8.5%﹔辦公樓投資384.8億元，增長5.8%﹔商業營業用房投資275.9億元，下降7%。

　　同時，全年實現商品房竣工面積2390.9萬平方米，同比2011年上漲6.5%﹔商品房銷售面積1943.7萬平方米，同比2011年大漲35%﹔而商品房待售面積達1911.8萬平方米，同比2011年上漲6.6%，其中住宅待售面積為789.5萬平方米，同比2011年上漲12.8%。

　　2012年12月的周末，地鐵6號線常營區域的常楹公元開盤，200多套房源，排號購房人超過2倍，再現小戶型“日光”。樓市連續幾月的回暖，購房人對“日光”、“搶房”已不陌生。龐大的購買熱情下，人們對於樓市“供不應求”的擔心也再度出現。

　　“從統計局發布的最新數據看，789.5萬平方米並不是歷史上的最高值，樓市庫存量處於正常偏高的情況。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，以每套90平方米計算，789.5萬平方米的住宅待售面積，就是近9萬套的庫存，相當於北京去年一年的房源銷售總量。“這個數字充分說明，北京樓市現在並不存在絕對的‘供不應求’的情況。”