北京上半月樓市成交同比上漲 二手房漲近七成

　　來自相關統計機構的數據顯示，雖然受到7天春節假期的影響，2月上半月成交量環比下跌，但同比去年，卻出現了大幅上漲。其中，新房成交量同比上漲了15%，二手房成交量同比上漲67.3%。

　　據了解，2月上半月的實際交易日僅有8天，使得上半月的成交量環比出現下跌。據亞豪機構統計，上半月，北京商品住宅成交2115套，環比1月下降66%，成交面積24.48萬平方米，環比下降65%。不過，同比漲勢未減，與2012年同期相比，今年雖同處於樓市淡季，但成交形勢卻依然樂觀，其中，成交面積與2012年的2月上半月售出的16.3萬平方米相比，大幅上漲五成，成交套數同比上漲15%，成交均價也實現了13%的上漲幅度。

　　購買力同樣旺盛的還有二手房，根據北京住建委網站的數據統計顯示，2月上半月北京全市二手住宅網簽總量僅為3209套，與上月同期的網簽量相比，大幅下跌了近60%，但是與去年同期的網簽量相比則大幅上漲了67.3%。

　　對於目前的樓市成交情況，亞豪機構市場總監郭毅表示，北京房地產市場淡季不淡、供需兩旺，背后的根本原因在於龐大購買力的支撐。在通貨膨脹、資產升值的雙重預期之下，增加的流動性有相當部分流向樓市，促成近期樓市雖身處淡季，銷量卻依然向好。

　　在市場持續回暖的影響下，開發商的推盤熱情高漲。來自偉業我愛我家的統計數據顯示，2-3月期間，還有36個項目計劃開盤，如果36個樓盤均按照計劃推盤，3月新增住房供應套數將超過14000套，可能成為近四年同期供應量最高值。從新盤的特點來看，絕大多數項目分布在郊區，五環內的項目僅有三個，分別是遠洋萬和公館、北京華僑城、四合上院。