1月北京CPI同比上漲3.1% 全年物價將溫和上漲【2】

　　□預測

　　全年物價將溫和上漲

　　對於未來的物價走勢，周清杰認為，由於春節主要集中在1、2月份，而這兩月的CPI漲幅出現偏高或偏低主要都是基數效應造成的，參考意義不是特別大，所以對於全年的物價判斷應從3月份開始看。他個人預計今年本市物價將溫和上漲，同比漲幅預計在3%-4%之間。

　　周清杰進一步表示，預計今年上半年本市宏觀經濟反彈不會太明顯，加上PPI價格持續處於低位，因此上半年CPI漲幅不會太高，而下半年宏觀經濟將出現明顯改善，且服務價格上漲的壓力持續存在，加上豬肉價格可能在下半年出現溫和上漲，整體來看，全年物價漲幅可能呈現“前低后高”的局面。

　　□特別關注

　　1月房租同比漲9.2%

　　居住類價格在本市CPI中所佔比重較高，房屋租金價格的走勢也一直是市民關注的問題。昨天市統計局公布的數據顯示，1月份本市住房租金同比上漲9.2%﹔環比下降0.1%，與去年12月的降幅持平。

　　針對住房租金連續兩個月出現環比下降的情況，偉業我愛我家集團市場分析師孔丹認為，12月、1月為房屋租賃淡季，租賃需求萎縮，所以急於出租的業主在春節前會適當壓低價格，而並不著急的業主會空置房屋至春節以后再出租，因此去年12月和今年1月，市場上的成交量和價格都出現了下跌。

　　對於未來住房租金價格的變化趨勢，孔丹表示，隨著求職、務工人員大量返京以及換房需求增加，租賃需求將大幅增加，預計正月十五以后將迎來租賃高峰，成交量和租金價格都將明顯回漲，並將持續到3月底。而在下一個租賃高峰——暑期(6、7、8月)到來之前，租金價格將從高位緩慢回落，總體維持穩定。

　　本報記者顧夢琳