“國五條”出台次日 北京二手房住宅網簽創新高

　　下周扎堆“趕末班車”

　　據北京市住建委網站網簽數據顯示，在國務院發布“國五條”細則后第二日，也就是3月2日，北京二手房住宅網簽套數達到1059套，二手房網簽數據持續創新高。業內人士稱，本次休息日網簽都為之前中介公司已經簽約的成交單，趕政策末班車的現象明顯。

　　市住建委網簽數據顯示，3月2日北京二手房住宅網簽套數達到了1059套，而此前2月28日為1036套，3月1日為746套。北京中原地產市場研究部總監張大偉介紹，截至目前，北京二手房單日網簽超千套的合計有179天。其中僅有3月2日為假期成交。與之前新政末班車不一樣的是，本次休息日網簽都為之前中介公司已經簽約的成交單。

　　對於如此突然的政策，張大偉表示，政策出台應該更人性化，針對政策出台前已經簽約好的買賣交易，各地即使落實新政也應該有一定的政策緩沖期，比如部分已經簽約合同（房主有抵押需要解抵押），可以提前備案。

　　國五條細則出台后，很多人分析，二手房需求將轉移到新建住宅。對此，張大偉稱，新政對新建住宅也是打擊，因為二手房市場冷清價格下調，商品房也會受到影響，而且新建住宅也面臨著日后再轉讓的稅費問題。

　　■預測

　　下周扎堆“趕末班車”

　　張大偉表示，政策突然，力度超預期。從國五條細則看，政策壓力超過預期。相比國五條出台后的市場平靜，細則出台后，購房者與房主明顯都出現了觀望。他預測，趕政策末班車的大潮將延續到下周，之前積壓的交易單抓緊網簽過戶，將是下周市場的主要現象。（記者孫雪梅）