住建部：賣房征稅本意是打擊投機不是傷及剛需

　　●無論新“國五條”什麼時候出台，都會傷及一部分人的利益。這個政策不可能讓十三億人都滿意，隻能符合大多數人的利益，符合長遠利益。

　　——全國政協委員、住建部部長姜偉新

　　全國政協委員、住建部副部長齊驥昨天上午表示，城鄉和住房建設部對各地房價控制目標沒有指導意見，但要求保持房價基本穩定。他透露說，針對新的國務院調控的文件，一個星期內會有詳細的信息解讀。而各地方的調控目標需要各地方政府制定並發布，預計三月底地方政府細則將會出台。

　　齊驥表示，“二手房交易按照增值額20%征收個稅”本意是打擊投機，不是傷及剛需。

　　他說，各地出台國五條實施細則，都要以國務院意見為准，不存在房價上漲過快的城市先出、上漲相對較慢的城市后出的問題。齊驥認為，樓市調控的細則實際都在五條措施裡，不過還要出台可操作的具體的條款。

　　關於保障房建設問題，齊驥表示，“關於保障房建設的軍令狀去年都簽了，也都完成了。今年同樣簽署了軍令狀，確保保障房建設如期完成”。

　　住建部長

　　新政不可能讓13億人都滿意

　　“個人住房信息聯網住建部”超出承諾期限，姜偉新稱正努力建設

　　昨日下午，面對媒體關於為何在兩會前夕推出新“國五條”、會不會損傷購房者利益的提問，全國政協委員、住建部部長姜偉新說，無論新“國五條”什麼時候出台，都會傷及一部分人的利益。這個政策不可能讓十三億人都滿意，隻能符合大多數人的利益，符合長遠利益。

　　他表示，對於普通購房者的利益保護，可以進一步研究，解決方式是在“十二五”期間繼續推進保障性住房建設。

　　此外，住建部曾提出，要在2012年6月30日前實現40個重點城市的個人住房信息系統與住建部聯網。現在“最后期限”已過了8個多月，落實情況至今沒有明確說法。對此，姜偉新表示，住房信息系統有相當的難度，但要繼續努力把它建立起來。

　　至於今年信息聯網將新增多少城市的問題，姜偉新說：“這個你們就等著新的消息出來吧”。住建部副部長齊驥則稱，40個城市的住房信息聯網已經完成，今年還會有更多的城市加入。

　　委員聲音

　　“20%看上去很美，實施起來很難。”昨日，全國政協委員、財稅專家、清華大學經管學院教授李稻葵，對新政“二手房交易按照增值額20%征收個稅”發表上述看法。

　　李稻葵舉例說，100萬買的房子，今天要賣150萬，“但這50萬的差價也許其中20萬是裝修費，而且裝修還花了主人不少創意心思——這怎麼算？”

　　李稻葵認為，長期看，房產增值部分確實應該交個人所得稅，但是短期卻不具有可操作性。

　　李稻葵還稱，現階段房產價格上漲的因素並沒有解決——如此多的民間貨幣存量，投資渠道卻十分有限﹔地方財政又依賴土地出讓，眾多經濟活動都要依賴房地產——這些不解決，房價怎麼可能下降？此外，城鎮化進程如果處理不當，也會帶來新一輪房價上漲的預期。 (記者郭少峰)